Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Teralfene (1790)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Teralfene en in de rest van de gemeente Affligem nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Teralfene (1790) en in de gemeente Affligem
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

De muur van uw woning heeft weer wat liefde nodich in Teralfene

Deze dikke stenen muren beschermen u al jaren tegen weer en wind. Maar de tijd laat helaas haar sporen achter op de buitenkant van uw huis. Waardoor u nu merkt dat er scheuren ontstaan en voegen afbrokkelen.

Een frisse buitenkant maakt uw huis weer helemaal de mooiste van de straat. Dit vakmanschap zorgt ervoor dat uw woning weer decennia lang meekan zonder zorgen. Daarbovenop stijgt de waarde van uw eigendom direct flink door deze slimme investering.

Waarom uw buitenmuur dringend aandacht vraagt

De tand des tijds vreet langzaam maar zeker aan het metselwerk van uw pand. Regen en vorst krijgen vrij spel zodra de verweerde voegen openbreken. En dat stelt u in staat om meteen actie te ondernemen voordat de schade onherstelbaar wordt.

Vocht trekt ongehinderd naar binnen via kleine kieren en openstaande scheuren. Deze nattigheid zorgt voor klamme binnenmuren en een ongezond leefklimaat in uw woonkamer. Gelukkig lost een grondige opknapbeurt dit vervelende vochtprobleem definitief op voorgoed.

Het herstellen van vervelende scheuren in de gevel

Bodemverzakkingen of trillingen van het verkeer veroorzaken vaak lelijke barsten in het steenwerk. Deze scheuren verzwakken de draagkracht van uw volledige constructie aanzienlijk. Waardoor u risico loopt op gevaarlijke situaties tijdens hevige stormen.

Professionele injectieharsen dringen diep door in elke ontstane opening van de steen. Deze sterke verbinding herstelt de oorspronkelijke stevigheid van uw buitenmuur volledig. En het grote voordeel hiervan is dat de scheur daarna nooit meer openbreekt.

Het vakkundig hervoegen van oude stenen muren

Oude en poreuze specie laat na tientallen jaren los uit de stenen voegen. Hierdoor krijgt slagregen vrij spel om diep in de spouwmuur te dringen. Dit stelt u in staat om te kiezen voor een compleet nieuwe voeglaag die alles waterdicht maakt.

U verwijdert eerst al het oude en losse voegmateriaal met speciaal gereedschap heel zorgvuldig. Daarna brengt de vakman een sterke nieuwe mortel aan in uw favoriete kleur. Waardoor uw hele huis er weer uitziet alsof het net gebouwd is.

Nieuwe dorpels en strakke gevelbekleding plaatsen

Versleten raamdorpels laten water lekken naar de onderliggende stenen van de vensterbank. Dit veroorzaakt lelijke kringen en blijvende vorstschade aan de onderkant van uw kozijnen. Gelukkig vervangt men deze oude elementen snel door rotsvaste blauwe steen.

Een moderne gevelbekleding geeft uw woning direct een heel eigentijdse en frisse uitstraling. Deze isolerende platen zorgen bovendien voor een flinke besparing op uw maandelijkse energierekening. En dat merkt u meteen toen de koude wintermaanden weer voor de deur stonden.

Het belang van wonen in Vlaams-Brabant en Teralfene

Dit charmante dorp in de prachtige provincie Vlaams-Brabant kent een rijke geschiedenis. Met de postcode 1790 en ruim tweeduizend inwoners ademt deze plek pure gezelligheid. Waardoor het des te belangrijk is dat uw woning past bij dit mooie straatbeeld.

De lokale weersomstandigheden in Vlaanderen stellen hoge eisen aan de buitenkant van uw huis. Vooral de gure wind en aanhoudende regenbuien vragen om extra sterke beschermende materialen. Dit materiaal is super sterk en deze sterkte stelt u in staat om geld te besparen op onderhoud.

Veelgestelde vragen over het opknappen van uw buitenmuren

Veel mensen vragen zich af hoe lang een complete gevelrenovatie nu precies duurt. Meestal neemt dit project slechts enkele werkdagen in beslag afhankelijk van het oppervlak. Waardoor u al heel snel geniet van een prachtig vernieuwd resultaat.

De kosten hangen natuurlijk sterk af van de gekozen behandelingen en de totale schade. Een professionele offerte geeft u vooraf volledige helderheid over alle mogelijke kostenposten. En dit product heeft antibacteriële eigenschappen en het voordeel is dat het uw gevel beschermt tegen algen.

Klaar voor een schitterende woning zonder zorgen

Wacht niet langer tot kleine beschadigingen uitgroeien tot dure en ingrijpende problemen. Uw huis verdient immers de allerbeste zorg en een prachtige uitstraling die indruk maakt. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en ontdek direct alle gunstige mogelijkheden.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Teralfene

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Teralfene

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Teralfene nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Teralfene

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Teralfene.

Het werkgebied rond Teralfene (1790).

Hoe een gevelwerf loopt in Teralfene

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Teralfene?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Teralfene op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode1790
StatuutDeelgemeente van Affligem
Inwoners van de gemeente13.225 (2018)
Oppervlakte van de gemeente17,7 km²
Bevolkingsdichtheid747,2 inw. per km²
ArrondissementHalle-Vilvoorde
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code23105
Website van het bestuurhttp://www.affligem.be/
E-mail van het bestuurinfo@affligem.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Affligem

Elders in de gemeente Affligem

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Teralfene, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post