Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Essene (1790)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Essene en in de rest van de gemeente Affligem nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Essene (1790) en in de gemeente Affligem
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Heeft u last van die lelijke barsten in de muur van uw huis in Essene ?

Desalniettemin zorgt een strakke buitenkant direct voor een betere uitstraling en meer rust.
Nu kunt u profiteren van een gratis offerte om dit snel aan te pakken.

Waarom een frisse buitenkant zo belangrijk is

De buitenkant van uw woning krijgt heel wat te verduren door het weer in Vlaams-Brabant.
En dat stelt u in staat om de waarde van uw huis flink te behouden.
Waardoor u kunt genieten van een zorgeloze toekomst in uw eigen pand.

Zodra de stenen beginnen te brokkelen ontstaat er vaak direct nattigheid in de woning.
Daarom is het slim om tijdig actie te ondernemen voordat de kosten echt uit de hand lopen.
Vervolgens zorgt een sterke beschermlaag ervoor dat vocht geen enkele kans meer krijgt.

Dit materiaal is super sterk en die sterkte stelt u in staat om flink te besparen.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over koude winters of natte herfstdagen.
En het grote voordeel daarvan is dat uw energierekening ook nog eens lekker laag blijft.

De verschillende stappen voor een mooi resultaat

Het herstellen van al dat metselwerk vraagt om een vaste hand en heel veel geduld.
Daarnaast zorgt het vakkundig vervangen van oude dorpels voor een prachtig aangezicht.
Elke beschadiging wordt zorgvuldig aangepakt zodat uw gevel er weer als nieuw uitziet.

Door al die oude en poreuze voegen weg te halen krijgt de muur zijn kracht terug.
Dit product heeft antibacteriële eigenschappen en het voordeel is dat uw muren langer schoon blijven.
Nu wordt er een frisse laag metselspecie aangebracht om alles weer muurvast te zetten.

Scheuren in de stenen worden opgevuld met een speciale pasta die heel lang meegaat.
Dat zorgt ervoor dat de constructie van uw woning in Vlaanderen weer helemaal stabiel is.
Waardoor u met een gerust hart kunt slapen als het buiten flink tekeergaat.

Het plaatsen van moderne gevelbekleding

Wie kiest voor een compleetnieuwe look kan ook denken aan prachtige gevelbekleding.
Voortaan ziet uw woning er weer super modern uit dankzij deze handige ingreep.
En dat brengt direct een hoop extra woonplezier met zich mee voor het hele gezin.

Hout of kunststof werkt isolerend en die eigenschap helpt u om de warmte binnen te houden.
Daardoor daalt het gasverbruik in de wintermaanden aanzienlijk op een slimme manier.
Elke plank wordt strak gemonteerd zodat er geen wind of regen meer tussen kan komen.

In de mooie regio rond de postcode 1790 wonen gelukkig veel harde werkers.
Zij weten precies hoe ze een oude buitenmuur weer moeten omtoveren tot een pareltje.Wij meten uw gevel ter plaatse op en zetten de prijs per vierkante meter op papier.

Het opknappen van de volledige buitenmuur

Volledig renoveren is soms nodig als de schade echt te groot is geworden door de jaren heen.
Daarom starten de vakmensen altijd met een grondige inspectie van de volledige ondergrond.
Vervolgens worden alle losse delen voorzichtig verwijderd om ongelukken te voorkomen.

Dit handige gereedschap ligt lekker in de hand en dat zorgt voor extra snelheid tijdens het werk.
Waardoor de klus in een mum van tijd geklaard is zonder al te veel overlast voor u.
Elke steen krijgt een tweede leven door een professionele nabehandeling met een vuilafstotende coating.

Daarnaast beschermt deze methode tegen harde wind en opspattend regenwater in de straat.
Voortaan hoeft u nooit meer bang te zijn voor loslatende stukken beton of pleisterwerk.
Dat stelt u in staat om zorgeloos te genieten van een prachtig onderhouden pand.

De voordelen van een lokale vakman inschakelen

Lokale experts kennen de huizen in de omgeving door en door en weten wat er speelt.
Daardoor kunnen ze snel schakelen als er onverwachte problemen opduiken tijdens de werkzaamheden.
Elke vraag wordt direct beantwoord met een helder advies waar u echt iets aan heeft.

Dit sterke bindmiddel zorgt voor een ijzersterke hechting tussen de oude en nieuwe stenen.
En het voordeel daarvan is dat de muur veel minder zomaar zal gaan scheuren of verzakken.
Waardoor u jarenlang verzekerd bent van een oersterke buitenkant rondom uw woning.

Tijd om actie te ondernemen en die lelijke vlekken voorgoed te verbergen achter een strakke laag.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan om te zien wat de mogelijkheden precies zijn.
Desalniettemin is een investering in uw woning altijd een slimme zet voor de lange termijn.

Handige tips voor het onderhoud van uw muren

Regelmatig schoonspuiten metLage druk helpt om al het mos en vuil eenvoudig te verwijderen.
Daarnaast is het slim om jaarlijks even te controleren op nieuwe haarscheurtjes in de voegen.
Elke tijdige reparatie voorkomt grotere kosten in de toekomst voor uw eigen portemonnee.

Deze handige borstel glijdt soepel over het oppervlak en dat maakt schoonmaken erg gemakkelijk.
Waardoor u in een handomdraai al het groen verdrijft van uw mooie bakstenen muur.
Voortaan straalt uw huis weer als vanouds in de zon zonder doffe plekken.

Inwoners van deze charmante Vlaamse gemeente waarderen een nette straat enorm.
En dat draagt bij aan een fijne leefomgeving voor jong en oud in de buurt.
Daarom is het onderhouden van uw eigendom niet alleen fijn voor u maar ook voor de buurt.

Waarom wachten als het nu kan

Uitstel leidt vaak tot afstel en dat is zonde van de staat van uw pand.
Daarom is het verstandig om nu de knoop door te hakken en een expert te bellen.
Elke dag dat u wacht kan de schade namelijk stiekem een stukje erger worden.

Dit professionele steigerwerk staat als een huis en biedt maximale veiligheid aan de werklui.
Waardoor zij snel en efficiënt te werk kunnen gaan op grote hoogte.
Voortaan kijkt u met een grote glimlach naar het eindresultaat van deze grondige renovatie.

Vraag nu snel die offerte aan en ontdek hoe voordelig een strakke gevel kan zijn.
Desalniettemin staat kwaliteit altijd voorop bij deze ervaren vakmensen uit de buurt.
En dat geeft u een heerlijk gevoel van rust in uw eigen vertrouwde huis.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Essene

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Essene

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Essene nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Essene

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Essene.

Het werkgebied rond Essene (1790).

Hoe een gevelwerf loopt in Essene

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Essene?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Essene op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode1790
StatuutDeelgemeente van Affligem
Inwoners van de gemeente13.225 (2018)
Oppervlakte van de gemeente17,7 km²
Bevolkingsdichtheid747,2 inw. per km²
ArrondissementHalle-Vilvoorde
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code23105
Website van het bestuurhttp://www.affligem.be/
E-mail van het bestuurinfo@affligem.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Affligem

Elders in de gemeente Affligem

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Essene, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post