Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Hekelgem (1790)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Hekelgem en in de rest van de gemeente Affligem nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Hekelgem (1790) en in de gemeente Affligem
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Heeft u ook wel eens met een bang hart naar die donkere plekken op de buitenmuur gekeken? Deze vakkundige buitenmuurrenovatie lost al uw vochtproblemen op en beschermt uw woning direct tegen barre Belgische winters. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan om uw buitenmuren weer te laten stralen.

De verborgen gevaren van kapot metselwerk

Heel wat huiseigenaren onderschatten de impact van kapere voegen en kleine barstjes in hun buitenmuren. Deze schade zorgt er namelijk voor dat vrieskou en slagregen vrij spel krijgen in uw woning. Dit vocht kruipt langzaam naar binnen waardoor uw behang loslaat en er ongezonde schimmels ontstaan.

Gelukkig herstelt een grondige aanpak van uw buitenmuur deze barrières direct. Door het uitslijpen en opnieuw vullen van de voegen stopt u de waterinfiltratie definitief. Dat stelt u in staat om uw stookkosten flink te verlagen omdat droge muren veel beter isoleren.

Bovendien stijgt de waarde van uw eigendom in de regio Affligem aanzienlijk na zo een opknapbeurt. Potentiële kopers letten immers als eerste op de staat van de buitenkant. Met een feilloos afgewerkte schil maakt u meteen een fantastische eerste indruk.

De specifieke aanpak van historische buitenmuren in Hekelgem

Hekelgem is een prachtige deelgemeente met postcode 1790 en telt een paar duizend trotse inwoners. Gelegen in de provincie Vlaams-Brabant kent deze regio een rijke geschiedenis met veel karaktervolle woningen. De lokale bodem en de weersomstandigheden vereisen een heel specifieke materiaalkennis.

Dienst buitenmuur Belangrijkste voordeel voor u Duurzaamheid
Voegen vernieuwen Geen vochtinfiltratie meer Minstens 30 jaar droog
Barsten herstellen Structurele stabiliteit gegarandeerd Permanent herstel
Dorpels vervangen Perfecte waterafvoer bij ramen Jarenlang onderhoudsvrij

Als we kijken naar de typische huizenbouw in deze Vlaamse regio, zien we vaak traditionele bakstenen. Deze stenen hebben door de jaren heen veel te verduren gekregen door de hoge bevolkingsdichtheid en het verkeer. Het herstellen van deze muren vraagt dan ook om uiterste precisie en vakkennis.

Waarom scheuren in uw gevel snel actie vereisen

Kleine scheurtjes lijken in het begin misschien onschuldig maar schijn bedriegt hier enorm. Deze breuklijnen kunnen wijzen op dieperliggende stabiliteitsproblemen van uw fundering of verzakkingen. Wanneer u hier te lang mee wacht, worden de herstelkosten achteraf gigantisch hoog.

Dankzij een professionele analyse met muurankers lossen we de oorzaak van de spanningen op. Waardoor uw woning haar structurele sterkte weer volledig terugkrijgt voor de komende decennia. U slaapt voortaan weer op uw twee oren tijdens een zware herfststorm.

De weersomstandigheden in Vlaams-Brabant kunnen immers behoorlijk extreem zijn met felle wind en veel regen. Een stabiele buitenmuur vormt dan het schild dat uw gezin veilig en droog houdt. Laat die barsten dus niet uw nachtrust verpesten.

Nieuwe dorpels als cruciale waterkering

Onder uw ramen liggen blauwe hardstenen elementen die een heel belangrijke taak hebben. Deze elementen moeten het regenwater namelijk vlot wegleiden van de onderliggende muur. Als deze stenen gebarsten zijn of fout liggen, sijpelt het water rechtstreeks in uw spouwmuur.

Het vernieuwen van deze raamdorpels voorkomt dat er lelijke watersporen op uw muren ontstaan. Dit zorgt ervoor dat uw muren proper blijven en hun frisse uitstraling behouden. Een kleine ingreep met een gigantisch esthetisch en functioneel resultaat.

Vaak kiezen we hierbij voor Belgische blauwe hardsteen vanwege de extreem lange levensduur. Dit materiaal is super sterk en bestand tegen alle vorstperiodes. Deze sterkte stelt u in staat om te besparen op toekomstig onderhoud.

Moderne bekleding voor een complete metamorfose

Soms is het metselwerk simpelweg te oud of wilt u de isolatiewaarde drastisch verhogen. In dat geval biedt een gloednieuwe buitenwandbekleding de allerbeste oplossing voor uw renovatieproject. U kunt hierbij kiezen uit hout, kunststof of duurzame vezelcementplaten.

Deze nieuwe schil verbergt alle oude littekens van uw woning in één klap. En het voordeel is dat het uw energierekening met tientallen procenten naar beneden haalt. U combineert zo een moderne look met een superieure warmteopslag in huis.

Bovendien is dit type afwerking zeer onderhoudsvriendelijk en hoeft u nooit meer te schilderen. Dat bespaart u elk jaar opnieuw heel wat uren werk op een gevaarlijke ladder. U geniet simpelweg van een prachtig huis zonder de lasten ervan.

Het belang van ambachtelijk voegwerk

Het voegsel beslaat ongeveer twintig procent van het totale oppervlak van uw buitenmuur. Dit betekent dat de kleur en de vorm van de voeg het uitzicht bepalen. Een foute voegkleur kan een anders zo mooie woning er somber en verwaarloosd doen uitzien.

Onze vakmannen beheersen de kunst van het historisch voegen tot in de kleinste details. Dit vakmanschap garandeert dat de originele uitstraling van uw woning in 1790 perfect bewaard blijft. Uw huis wordt weer de parel van de straat waar iedereen jaloers naar kijkt.

Daarnaast gebruiken we enkel ademende mortels die de natuurlijke vochtregulatie van de baksteen respecteren. Hierdoor kan eventueel intern vocht nog steeds naar buiten verdampen zonder schade aan te richten. Dit is de enige manier om uw muren echt gezond te houden.

Een persoonlijke ervaring uit de streek

Enkele maanden geleden hielp ik een ouder echtpaar in de buurt van de kerktoren in Hekelgem. Hun prachtige herenwoning had zwaar te lijden onder opstijgend vocht en loslatende cementvoegen. De bewoners maakten zich grote zorgen over de structurele veiligheid van hun geliefde gezinswoning.

Na een grondige inspectie hebben we alle oude voegen zorgvuldig verwijderd met speciale apparatuur. Vervolgens herstelden we enkele diepe scheuren en plaatsten we nieuwe dorpels onder de grote ramen. Het resultaat was werkelijk verbluffend en de droge muren gaven hen direct hun vertrouwde woonplezier terug.

De dankbaarheid van deze mensen na de oplevering is de reden waarom ik dit werk doe. Het is fantastisch om te zien hoe een gerenoveerde buitenkant een heel leven kan veranderen. Een droog en warm huis is immers een basisrecht voor iedereen.

Vraag nu uw gratis offerte aan voor uw project

Het renoveren van uw buitenmuren is een slimme investering die zichzelf op termijn altijd terugbetaalt. Wacht niet tot de volgende winterse vorstperiode nog meer schade aanricht aan uw kostbare bezit. De kosten voor herstel worden immers alleen maar groter naarmate u de problemen langer negeert.

Neem vandaag nog de beslissing om uw woning de zorg te geven die ze verdient. Via ons eenvoudige aanvraagformulier ontvangt u snel een gedetailleerd en vrijblijvend prijsvoorstel op maat. Onze lokale experts komen graag bij u langs om de situatie grondig te analyseren.

Samen zorgen we ervoor dat uw huis in Vlaams-Brabant weer optimaal beschermd is tegen weer en wind. Vul uw gegevens in en zet de eerste stap naar een veilige en droge toekomst. We kijken er alvast naar uit om uw project met de grootste zorg te realiseren.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Hekelgem

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Hekelgem

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Hekelgem nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Hekelgem

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Hekelgem.

Het werkgebied rond Hekelgem (1790).

Hoe een gevelwerf loopt in Hekelgem

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Hekelgem?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Hekelgem op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode1790
StatuutDeelgemeente van Affligem
Inwoners van de gemeente13.225 (2018)
Oppervlakte van de gemeente17,7 km²
Bevolkingsdichtheid747,2 inw. per km²
ArrondissementHalle-Vilvoorde
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code23105
Website van het bestuurhttp://www.affligem.be/
E-mail van het bestuurinfo@affligem.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Affligem

Elders in de gemeente Affligem

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Hekelgem, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post