Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in het Brussels Gewest

Gevelwerken in het Brussels Gewest, van één losse dorpel tot een volledige gevel die opnieuw gevoegd en waterdicht gemaakt wordt.

  • 22 plaatsen in het Brussels Gewest met een eigen pagina
  • Baksteen, natuursteen, gevelpleister en gevelbekleding
  • Van één dorpel tot een gevel die volledig opnieuw gevoegd wordt

Het opfrissen van uw buitenmuren is een cruciale stap voor de bescherming van uw woning. Want de vrieskou en felle regen kunnen serieuze schade veroorzaken aan de steenstrips en cementlagen. Daarom helpt een grondige renovatie van uw stenen schil om waterschade en grote slijtage te vermijden. Dankzij deze kwalitatieve aanpak geniet u direct van een veel beter geisoleerde woning. Zo bespaart u maandelijks flink op de energiefactuur.

Een complete opknapbeurt voor uw steenachtige buitenmuren

Soms ziet een oude gevel er echt niet meer uit door jarenlang vuil. En dat is ontzettend zonde voor de straatwaarde van uw mooie huis. Maar gelukkig herstelt een ervaren vakman de pracht van de buitenzijde volledig. Waardoor uw woning meteen een gigantische esthetische opwaardering krijgt.

Daarnaast beinvloedt een versleten buitenschil het woongenot op een heel negatieve manier. Zo sluipt kille tocht ongemerkt via kleine openingen naar binnen. Verder helpt een vakkundige vervanging van oude mortelvoegen om de isolatiewaarde enorm te verhogen. Dat zorgt meteen voor een heerlijk behaaglijk gevoel tijdens ijskoude winterdagen.

Bovendien kan vochtophoping in bakstenen leiden tot vervelende schimmelvorming in de woonkamer. Zodoende voorkomt een tijdelexpansie van de buitenlaag verdere schade aan de binnenmuren. Ofwel kiest u voor volledige gemoedsrust met een waterdicht resultaat. Dit verhoogt tevens de totale duurzaamheid van de complete woningconstructie.

Bovendien is de hoofdstad van ons land, met postcode 1000 en een indrukwekkende bevolkingsdichtheid op een compact oppervlak, de ideale plek voor deze specifieke aanpak. Omdat de vele historische panden in deze dichtbevolkte zone extra te lijden hebben onder stedelijke vervuiling en uitlaatgassen. Dus vereist dit vakwerk een uiterst nauwkeurige en professionele benadering.

Het hervoegen van versleten metselwerk

Oude mortellagen brokkelen na verloop van decennia langzaam af door barre weersomstandigheden. En die kieren laten helaas veel regenwater door. Zo zorgt het uitkappen en opnieuw opvullen van de voegen voor een waterdichte beschermlaag. Hierdoor blijft uw binnenmuur altijd perfect droog.

Vervolgens kiest u samen met de specialist de juiste kleur van de mortel uit. Want die visuele afwerking bepaalt voor een groot deel de uitstraling van de woning. Waardoor de bakstenen weer prachtig tot hun recht komen. Dit levert direct een ontzettend mooi en strak gevelbeeld op.

Daarnaast beschermt een verse mortelvoeg de steenstructuur tegen schadelijke vorstfouten. Want bevroren water laat stenen anders heel gemakkelijk barsten. Dus garandeert een professionele voeging een extreem lange levensduur voor het pand. U hoeft zich jarenlang geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud.

Het professioneel herstellen van diepe scheuren

Scheurvorming in de buitenzijde kan duiden op gevaarlijke spanningen in de fundering. Dus is het snel aanpakken van deze barsten van levensbelang voor de stabiliteit. Dankzij verankering met spiraalankers worden de stenen weer stevig aan elkaar gehecht. Dat geeft u een veilig gevoel over de constructie van uw woning.

Bovendien verstoort een grote zwarte barst het mooie zicht op uw gevel. En niemand wil continu tegen zo een lelijke beschadiging aankijken. Daardoor herstelt een grondige reparatie het egale oppervlak van de muur. Zo ziet uw woning er direct weer piekfijn en goed verzorgd uit.

Ten slotte stopt het dichten van kieren de verdere uitbreiding van de structurele schade. Want water verzamelt zich graag in deze diepe openingen. Zodoende voorkomt u torenhoge kosten voor toekomstige herstellingen. Een snelle ingreep bespaart u simpelweg erg veel geld.

Kwalitatieve vernieuwing van dorpels en gevelbekleding

Slijtage aan de raamdorpels veroorzaakt vaak hele vervelende lekkages onder het raamkozijn. Dus voorkomt de plaatsing van nieuwe blauwe hardsteen of beton het binnensijpelen van hemelwater. Waardoor de constructie onder het raam perfect droog blijft. Dit verlengt de levensduur van uw kozijnen aanzienlijk.

Verder biedt het aanbrengen van moderne wandplaten of houten stroken een fantastische manier om extra isolatie te verstoppen. Want deze buitenste schil beschermt het onderliggende isolatiemateriaal tegen wind en regen. Dat stelt u in staat om te besparen op uw stookkosten. U verdient de investering op termijn dus vanzelf terug.

Bovendien verandert een nieuwe buitenbekleding het complete uiterlijk van een wat oudere woning. Omdat u kunt kiezen uit tientallen stijlen, kleuren en duurzame materialen. Hierdoor krijgt een gedateerd pand een eigentijdse en zeer frisse look. Het huis valt positief op in de hele straat.

Vervangen van oude en gebroken dorpels

Gecentreerde waterslagen sturen het regenwater netjes weg van de kwetsbare buitenmuur. Maar een gebroken exemplaar laat het vocht juist rechtstreeks in de spouw lopen. Dus garandeert een professionele vervanging een perfecte afwatering langs de onderkant van uw ramen. Hierdoor blijft de gevel vrij van lelijke vochtplekken.

Daarnaast sluiten nieuwe dorpels naadloos aan op het bestaande metselwerk. Want maatwerk voorkomt dat er koudebruggen ontstaan rondom het raam. Waardoor de warmte veel beter in de woning blijft hangen. Dit draagt bij aan een heerlijk en aangenaam binnenklimaat.

Toch vergt de installatie van zware natuurstenen platen erg veel precisie en vakmanschap. En de specialist beschikt over de juiste gereedschappen om dit veilig uit te voeren. Dat voorkomt beschadigingen aan uw kostbare kozijnen. U geniet snel van een vakkundig en strak afgewerkt resultaat.

Plaatsen van stijlvolle gevelbekleding

Het monteren van een hoogwaardige buitenbekleding beschermt uw muren tegen barre gure wind. Omdat deze extra laag fungeert als een betrouwbaar schild tegen alle weersinvloeden. Waardoor de achterliggende muur nooit meer direct nat wordt. Dit zorgt voor een optimale instandhouding van de woning.

Bovendien kunt u de buitenkant van de woning nu perfect afstemmen op uw persoonlijke smaak. Want er zijn tal van opties zoals steenstrips, hout of kunststof panelen. Zodoende creeert u een unieke woning die precies bij uw wensen past. U geniet elke dag van een prachtige aankleding van het huis.

Daarenboven vergt moderne bekleding opvallend weinig onderhoud gedurende het jaar. Want een eenvoudige schoonmaakbeurt met water is vaak al ruim voldoende. Dat bespaart u heel wat vrije tijd en vervelend schilderwerk. Uw woning blijft er zonder veel moeite als nieuw uitzien.

Type werkzaamheidBelangrijkste voordeelVerwachte levensduur
Voegen uitslijpen en hervoegenVoorkomt vochtdoorslag en verhoogt isolatie30 tot 50 jaar
Scheuren herstellen met ankersHerstelt de constructieve stabiliteitLevenslang
Nieuwe natuurstenen dorpelsOptimale afwatering bij ramenMeer dan 50 jaar
Gevelbekleding met isolatieMaximale besparing op stookkosten25 tot 40 jaar

Een doordacht plan voor uw gevelrenovatie

Elke transformatie van een buitengevel vraagt om een doordachte en gestructureerde aanpak. Want een ondoordachte uitvoering kan leiden tot ernstige vochtproblemen in de toekomst. Zodoende analyseert de expert eerst de staat van het huidige metselwerk heel grondig. Dit voorkomt vervelende verrassingen tijdens de uiteenlopende werkzaamheden.

Daarnaast moeten de juiste materialen worden geselecteerd voor het specifieke type steen. Omdat een te harde mortel bijvoorbeeld de originele bakstenen kan laten barsten. Waardoor de juiste materiaalkeuze cruciaal is voor het behoud van uw woning. Een professioneel advies is hierbij echt onmisbaar.

Vervolgens zorgt een professionele reiniging vooraf dat de nieuwe lagen uitstekend hechten. Want stof, roet en algen verhinderen een goede verbinding van de mortel. Dat garandeert een resultaat dat vele tientallen jaren stevig blijft zitten. U bent zo verzekerd van de allerhoogste kwaliteit.

De stappen van een succesvolle muurrenovatie

Eerst wordt het oude en beschadigde voegwerk heel zorgvuldig uitgekapt met gespecialiseerde apparatuur. En dit gebeurt zonder de omliggende stenen te beschadigen. Zo ontstaat er een schone basis voor de nieuwe voegspecie. Dit vormt het fundament voor een langdurige bescherming.

Daarna worden eventuele diepe scheuren in de stenen schil vakkundig gedicht en verankerd. Want een stabiele ondergrond is absoluut noodzakelijk voor een mooi eindresultaat. Waardoor de muur zijn oorspronkelijke sterkte weer volledig terugkrijgt. Dit voorkomt verdere zettingen in het gebouw.

Ten slotte brengt de vakman de gekozen voegspecie of wandbekleding met uiterste precisie aan. En een hydrofobeerlaag kan daarna worden aangebracht als extra bescherming. Dat zorgt ervoor dat regenwater simpelweg van de muur afparelt. Uw woning blijft daardoor nog langer schoon en droog.

De voordelen van een professionele aanpak

Het uitbesteden van dit zware werk bespaart u ontzettend veel fysieke inspanning en stress. Want het werken op grote hoogte vereist bovendien speciale steigers en veiligheidsuitrusting. Zodoende verlopen de werkzaamheden altijd op een veilige en verantwoorde manier. U hoeft zelf geen gevaarlijke kuren uit te halen.

Bovendien beschikt een ervaren vakman over de exacte vakkennis van lokale bouwvoorschriften in Brussel. Omdat bepaalde aanpassingen aan het straatzicht soms gebonden zijn aan specifieke regels. Waardoor u boetes of verplichte aanpassingen achteraf gemakkelijk voorkomt. Dit geeft een heel geruststellend gevoel tijdens de verbouwing.

Daarnaast levert een professional een oplevering met harde garanties op het geleverde werk. Want mocht er onverhoopt toch iets misgaan, dan wordt dit netjes voor u opgelost. Dat biedt een zekerheid die u bij doe-het-zelven simpelweg mist. U investeert dus in een zorgeloze toekomst voor uw pand.

Kies voor kwaliteit en vraag vandaag een offerte aan

Een grondige vernieuwing van uw buitenmuur is de beste investering voor uw woning. Omdat het niet alleen de uitstraling enorm verbetert, maar ook de energiekosten flink verlaagt. Waardoor uw woonplezier dagelijks een gigantische boost krijgt. Wacht dus niet te lang met het aanpakken van die oude buitenmuur.

Bovendien voorkomt een tijdige ingreep dat kleine beschadigingen uitgroeien tot onbetaalbare schadeposten. Want vocht dat eenmaal diep in de constructie zit, laat zich heel moeilijk verwijderen. Zodoende bespaart een snelle actie u op de lange termijn ontzettend veel geld. Het is de meest verstandige keuze voor uw portemonnee.

Daarom nodigen wij u van harte uit om actie te ondernemen voor uw woning. Via ons formulier vraagt u binnen twee minuten een geheel vrijblijvende en gratis prijsopgave aan. Zo ontdekt u snel wat de exacte mogelijkheden zijn voor uw specifieke situatie. Neem vandaag nog de stap naar een prachtige en kerngezonde buitenmuur.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Brussel

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Brussel

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in het Brussels Gewest nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied in het Brussels Gewest

Het werkgebied op de kaart: 22 plaatsen, elk met een eigen pagina en bovenaan dezelfde zes velden.

Het werkgebied rond het Brussels Gewest.

Hoe een gevelwerf loopt in Brussel

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Het werkgebied in het Brussels Gewest in cijfers

De indeling van het werkgebied.

StatuutGewest
RegioBrussels Hoofdstedelijk Gewest
HoofdplaatsBrussel
Plaatsen met een eigen pagina22
Inwoners1.228.698
Oppervlakte162,5 km²
Bevolkingsdichtheid7.561,2 inw. per km²
LandBelgië
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Brussels_Hoofdstedelijk_Gewest

Een gevel verslijt aan de voeg, niet aan de steen

Laat het metselwerk in het Brussels Gewest nakijken zolang het bij de mortel blijft. Daarna wordt de steen zelf de kostenpost.

Mijn prijs post per post