Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in de provincie Oost-Vlaanderen

Gevelwerken in de provincie Oost-Vlaanderen, van één losse dorpel tot een volledige gevel die opnieuw gevoegd en waterdicht gemaakt wordt.

  • 301 plaatsen in de provincie Oost-Vlaanderen met een eigen pagina
  • Baksteen, natuursteen, gevelpleister en gevelbekleding
  • Van één dorpel tot een gevel die volledig opnieuw gevoegd wordt

Een frisse blik op de buitenkant van uw huis in Oost-Vlaanderen

Wanneer de muren van uw woning tekenen van verval tonen, is het tijd voor actie. Dit beschermende schild vangt dagelijks alle weersinvloeden op zonder te klagen. Waardoor u kunt rekenen op een sterke basis voor uw dagelijks leven.

Niemand wil immers wonen in een pand dat er kil en versleten uitziet. Deze esthetische opwaardering geeft uw vastgoed meteen een prachtige uitstraling. Dat stelt u in staat om met trots gasten te ontvangen bij de voordeur.

Het belang van grondig onderhoud in postcode 9000

In een regio met meer dan tweehonderdduizend inwoners krijgt elk gebouw veel te verduren. Dit stedelijke karakter betekent extra vervuiling door fijnstof en regen. En het voordeel is dat tijdig ingrijpen grotere kosten in de toekomst voorkomt.

Elke vierkante meter van uw buitenmuur verdient de nodige professionele aandacht. Deze gerichte aanpak zorgt voor een waardevermeerdering van uw eigendom. Wat u helpt om de energierekening flink te verlagen dankzij betere isolatie.

Scheuren herstellen en voegen vernieuwen

Kleine barstjes in het metselwerk lijken vaak onschuldig op het eerste gezicht. Desalniettemin kunnen deze scheuren diep doordringen in de constructie. Waardoor vocht vrij spel krijgt in uw leefruimte.

Het uithakken van oude specie vraagt om een vaste hand en veel geduld. Deze intensieve fase zorgt voor een stabiele ondergrond voor nieuw voegwerk. Dat stelt u in staat om lekkages definitief uit de wereld te helpen.

Dorpels vervangen en gevelbekleding plaatsen

Versleten vensterbanken laten regenwater gemakkelijk binnensijpelen in de spouwmuur. Dit sterke materiaal van de nieuwe dorpels stoot alle neerslag direct af. En het voordeel is dat uw kozijnen droog en rotvrij blijven.

Het aanbrengen van moderne gevelbekleding transformeert het aanzicht totaal. Deze isolerende laag houdt de warmte heerlijk binnen tijdens koude winternagen. Wat resulteert in een aanzienlijk aangenamer binnenklimaat voor u.

De volledige transformatie van uw vastgoed

Soms is een simpele reiniging niet meer voldoende om het geheel te redden. Dit grootschalige renovatieproject brengt uw woning terug in de originele staat. Waardoor u weer jarenlang zorgeloos kunt genieten van uw eigendom.

Elke vakman werkt nauwkeurig volgens de geldende Vlaamse normen en voorschriften. Deze professionele werkwijze garandeert een duurzaam en veilig resultaat. Dat stelt u in staat om met een gerust hart achterover te leunen.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan

Wacht niet langer tot de vorst schade aanricht aan uw muren. Dit vrijblijvende prijsvoorstel geeft u meteen duidelijkheid over de verwachte kosten. En het voordeel is dat u exact weet waar u aan toe bent.

Neem direct contact op om uw plannen door te spreken met een specialist. Deze deskundige begeleiding helpt u bij het maken van de juiste keuzes. Wat de eerste stap is naar een stralende en veilige woning.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Oost-Vlaanderen

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Oost-Vlaanderen

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in de provincie Oost-Vlaanderen nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied in de provincie Oost-Vlaanderen

Het werkgebied op de kaart: 301 plaatsen, elk met een eigen pagina en bovenaan dezelfde zes velden.

Het werkgebied rond de provincie Oost-Vlaanderen.

Hoe een gevelwerf loopt in Oost-Vlaanderen

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.
  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.
  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.
  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Het werkgebied in de provincie Oost-Vlaanderen in cijfers

De indeling van het werkgebied.

StatuutProvincie
RegioVlaanderen
HoofdplaatsGent
Plaatsen met een eigen pagina301
Inwoners1.531.949
Oppervlakte3.176,6 km²
Bevolkingsdichtheid482,3 inw. per km²
LandBelgië
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Oost-Vlaanderen_(provincie)

Gemeente per gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen

Elke gemeente krijgt haar eigen pagina, met bovenaan dezelfde zes velden.

Dorpen en wijken in de provincie Oost-Vlaanderen

De vier andere provincies en Brussel

Een gevel verslijt aan de voeg, niet aan de steen

Laat het metselwerk in de provincie Oost-Vlaanderen nakijken zolang het bij de mortel blijft. Daarna wordt de steen zelf de kostenpost.

Mijn prijs post per post