Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Tienen (3300)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Tienen nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Tienen (3300) en in de gemeente Tienen
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Uw gevel weer helemaal strak en fris

De buitenkant van uw huis krijgt dagelijks flink wat te verduren door weer en wind. Waardoor u na verloop van tijd merkt dat het metselwerk achteruitgaat en de voegen beginnen te brokkelen. Desalniettemin kunt u dit slim aanpakken door te kiezen voor een vakkundige opknapbeurt in de prachtige suikerstad in Vlaams-Brabant.

Problemen met de buitenmuur direct aanpakken

Vochtproblemen ontstaan al snel wanneer de buitenmuur poreus wordt of scheuren vertoont door vorst. En dat stelt u in staat om lekkages en dure binnenschade tijdig te voorkomen. Voortaan ziet uw woning er weer uit als nieuw dankzij gerichte herstelwerkzaamheden.

Koude wind waait door onzichtbare kieren en dat zorgt voor een hogere energierekening aan het einde van de maand. Dankzij een grondige renovatie blijft de warmte lekker binnen en bespaart u direct op de stookkosten. Nu is het moment om actie te ondernemen voor een optimaal binnenklimaat.

Het belang van goed onderhoud in de regio

In de regio met postcode 3300 wonen bijna 35.000 inwoners op een oppervlakte van ruim 71 vierkante kilometer. Waardoor de bevolkingsdichtheid vraagt om duurzame woningen die bestand zijn tegen stedelijke invloeden. En de unieke historische uitstraling van uw pand behoudt hiermee zijn authentieke karakter.

Vorstschade en vervuiling tasten de stenen aan en dat veroorzaakt zwakke plekken in de constructie. Wat resulteert in gevaarlijke situaties door afbrokkelend puin op de openbare weg. Vanaf heden slaap u weer rustig omdat uw woning volledig veilig is gesteld.

De vele voordelen van professioneel herstel

Een deskundige aanpak brengt rust in uw hoofd en beschermt uw kostbare eigendom tegen verdere slijtage. Waardoor de marktwaarde van uw huis aanzienlijk stijgt bij een eventuele toekomstige verkoop. Bovendien geniet u jarenlang van een zorgeloze en prachtige buitenkant.

Scheuren vakkundig laten wegwerken

Onze vakmensen frezen beschadigde voegen volledig uit met speciaal gereedschap en vullen deze opnieuw op met mortel. En dat zorgt voor een ijzersterke verbinding tussen alle stenen. Waardoor optrekkend vocht geen schijn van kans meer maakt in uw woonkamer.

Funderingseigenaardigheden of lichte verzakkingen veroorzaken vaak vervelende barsten in de bakstenen muur. Wat u direct laat repareren door professionele spiraalankers aan te brengen in de gevel. Zodoende wordt de draagkracht van uw muren direct hersteld zonder breekwerk.

Dorpels en gevelbekleding vernieuwen

Verweerde raamdorpels laten water door naar de onderliggende constructie en dat veroorzaakt lelijke kringen binnen. Door deze te vervangen door moderne natuurstenen elementen oogt het geheel meteen veel strakker. Waardoor regenwater netjes wordt afgevoerd zonder de muur te raken.

Houten of kunststof panelen geven een modern tintje aan de buitenkant en isoleren tevens uitstekend. En dit materiaal is supersterk... deze sterkte stelt u in staat om jarenlang onderhoudsvrij te wonen. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar schilderwerk.

Volledig opknappen van de buitenkant

Totaalrenovatie omvat reinigen, stralen, impregneren en het aanbrengen van een frisse beschermlaag tegen algen. Waardoor de woning weer straalt alsof deze net gebouwd is. En dat trekt direct jaloerse blikken van de buren.

Reinigingstechnieken voor een schone muur

Hardnekkige roetlaagjes en mos verdwijnen als sneeuw voor de zon door gebruik te maken van gecontroleerde stoomreiniging. Wat uw stenen behoedt voor chemische beschadigingen tijdens het schoonmaakproces. Waardoor de natuurlijke kleur van het metselwerk prachtig naar voren komt.

Hydrofoberen brengt een onzichtbare beschermlaag aan die waterdruppels direct laat afparelen. En het voordeel is dat uw gevel ademend blijft terwijl vocht geen enkele kans krijgt. Zodoende voorkomt u vorstschade tijdens strenge winterdagen.

Duurzame isolatie en afwerking

Spouwisolatie in combinatie met een nieuwe buitenschil verlaagt uw energieverbruik drastisch. Wat resulteert in een warm huis in de winter en een koele temperatuur in de zomer. Waardoor uw comfort thuis met tientallen procenten toeneemt.

Vakkundig voegwerk beschermt de stenen tegen inslaand vocht en geeft strakke lijnen aan de woning. Dit product heeft antibacteriële eigenschappen... En het voordeel is dat uw gevel langer schoon blijft van groene aanslag. Daardoor bespaart u op termijn flink op schoonmaakkosten.

Uw volgende stap naar een stralende woning

Wachten met noodzakelijke renovaties leidt steevast tot hogere kosten in de nabije toekomst.Een eerlijke prijs per vierkante meter zegt meer dan een laag totaalbedrag.

Waarom kiezen voor lokale vakmensen

Lokale specialisten kennen de specifieke weersomstandigheden en bouwstijlen in Vlaams-Brabant als geen ander. Wat zorgt voor een snelle service en korte reistijden bij eventuele spoedgevallen. Waardoor u verzekerd bent van een vlotte en correcte uitvoering.

Ervaren gevelrenovateurs leveren maatwerk afgestemd op de specifieke staat van uw pand. En dat geeft u het vertrouwen dat het werk volgens de strengste normen wordt verricht. Zodat u met een gerust hart kunt genieten van het eindresultaat.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan

Laat uw gegevens achter via het formulier om direct in contact te komen met gecertificeerde experts. Waardoor u snel inzicht krijgt in de verwachte kosten en planning voor uw project. En dat brengt u een stap dichter bij een droomhuis.

Elke dag dat u wacht met onderhoud kan de schade verergeren en de rekening verhogen. Waardoor het verstandig is om vandaag nog actie te ondernemen voor uw eigen portemonnee. Zorg voor een waardevaste en veilige woning in de historische stad aan de Grote Geete.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Tienen

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Tienen

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Tienen nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Tienen

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Tienen.

Het werkgebied rond Tienen (3300).

Hoe een gevelwerf loopt in Tienen

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Tienen?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Tienen op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3300
StatuutGemeente
Inwoners36.581 (2024)
Oppervlakte van de gemeente71,8 km²
Bevolkingsdichtheid509,7 inw. per km²
InwonersnaamTienenaar
ArrondissementLeuven
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code24107
Website van het bestuurhttps://www.tienen.be/
E-mail van het bestuurinfo@tienen.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Tienen

Uw gevel in Tienen, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post