Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Eliksem (3400)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Eliksem en in de rest van de gemeente Landen nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Eliksem (3400) en in de gemeente Landen
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een frisse buitenmuur voor uw woning in het Hageland

De buitenkant van uw huis krijgt dagelijks te verduren met gure wind en slagregens.
Daarom is het cruciaal om de schil van uw woonst in topconditie te houden.
Onze service helpt u om deze cruciale barrière tegen vocht snel en vakkundig te herstellen.

Als we kijken naar de typische woningen in de regio met postcode 3400, dan zien we veel traditionele baksteen.
Dit karakteristieke metselwerk verliest na verloop van decennia helaas zijn oorspronkelijke stevigheid.
Gelukkig zorgt een gerichte renovatiebeurt ervoor dat uw muren er weer decennia tegenaan kunnen.

Hierdoor stijgt de waarde van uw eigendom direct op de lokale vastgoedmarkt.
Bovendien voorkomt een tijdige ingreep dat doorslaand vocht uw binnenspouwblad beschadigt.
Vraag vandaag nog een vrijblijvende raming aan om uw project concreet te maken.

Het herstellen van beschadigde voegen en stenen

De kunst van het uitslijpen en opnieuw vullen

Wanneer de voegen tussen de stenen verpulveren, krijgt water vrij spel.
Dit vocht nestelt zich in de kleinste kieren en bevriest tijdens de wintermaanden.
Daardoor barsten de stenen kapot en verzwakt de totale stabiliteit van uw buitenmuur.

Het vakkundig verwijderen van dit oude voegsel lost dit probleem definitief op.
Vervolgens brengen we een speciaal aangepaste mortel aan die perfect matcht met de originele materialen.
Dat geeft uw woning direct haar authentieke uitstraling en stevigheid terug.

Type voegwerk Belangrijkste voordeel Levensduur
Platvolle voeg Optimale waterafvoer Honderd procent betrouwbaar
Knipvoeg Historische uitstraling Zeer decoratief en solide

Het dichten van gevaarlijke barsten in de muur

Soms ontstaan er diepe scheuren door zettingen in de ondergrond van het Vlaams-Brabantse landschap.
Deze scheuren zijn niet alleen esthetisch storend, maar ze vormen ook een structureel risico.
Middels roestvrijstalen spiraalankers verankeren we de gescheurde delen weer stevig aan elkaar.

Deze onzichtbare wapening vangt de krachten in de muur probleemloos op.
Hierdoor hoeft u zich geen zorgen meer te maken over verdere verzakkingen.
De afwerking gebeurt met een op kleur gemaakte herstelmortel voor een naadloos resultaat.

Vernieuwing van dorpels en structurele elementen

Blauwe steen onder de ramen vervangen

Oude raamdorpels vertonen na verloop van tijd vaak diepe scheuren en slijtage.
Langs deze weg kan regenwater diep in de onderliggende muurconstructie sijpelen.
Het vernieuwen van deze elementen met hoogwaardige Belgische hardsteen voorkomt deze ellende.

Dit natuurlijke materiaal is extreem duurzaam en bestand tegen alle weersinvloeden.
Bovendien zorgt de ingebouwde druppelhol dat het water netjes van de gevel afdruipt.
Uw muren blijven droog en vrij van lelijke zwarte strepen.

Het plaatsen van moderne isolerende bekleding

Wilt u de energieprestaties van uw woning drastisch verbeteren?
Dan is het aanbrengen van een nieuwe buitenmantel de meest logische stap.
Met materialen zoals sidings of hout creëert u een modern jasje rondom uw huis.

Materiaal bekleding Isolatiewaarde Onderhoudsbehoefte
Kunststof sidings Uitstekend in combinatie met PIR Minimaal reinigen
Thermowood Natuurlijke isolatie Vergrijst mooi natuurlijk

Dit schild beschermt de achterliggende structuur tegen temperatuurschommelingen.
Tevens dalen uw stookkosten onmiddellijk na de installatie van deze isolatielaag.
U geniet van een constante binnentemperatuur en een lagere energiefactuur.

Waarom kiezen voor een lokale specialist in Eliksem

Kennis van de lokale bodem en bouwstijl

Onze deelgemeente van Landen kent een rijke geschiedenis met specifieke architectuur.
Met een oppervlakte van slechts een paar vierkante kilometer en een bescheiden bevolking van enkele honderden inwoners, heerst hier een sterke gemeenschapszin.
De lokale bouwstijlen vereisen een specifieke aanpak die aansluit bij de omliggende natuur en monumenten.

De bodemsamenstelling in dit deel van Vlaams-Brabant kan leiden tot specifieke verzakkingen in oudere panden.
Wij kennen deze problematiek door en door en passen onze technieken hierop aan.
Dat garandeert een herstel dat bestand is tegen de lokale omstandigheden.

Dankzij deze gerichte expertise krijgt uw woning de exacte zorg die het verdient.
We gebruiken uitsluitend materialen die harmoniëren met het omliggende landschap.
Uw huis behoudt zijn karakter en past perfect in het straatbeeld.

Een persoonlijke ervaring uit de regio

Laatst hielpen we een gezin in de buurt waarvan de zijgevel zwaar beschadigd was door een storm.
De bewoners waren bang dat de hele muur afgebroken moest worden.
Na een grondige inspectie bleek dat we met gericht voegwerk en enkele ankers de muur konden redden.

De opluchting op hun gezichten was werkelijk onbetaalbaar toen de klus geklaard was.
Hun woning zag er weer als nieuw uit zonder dat er zware machines aan te pas kwamen.
Dit bewijst dat een gerichte renovatie grote kosten kan besparen.

De stappen naar een perfect gerenoveerde buitenmuur

Grondige reiniging als basis voor succes

Voordat de eigenlijke herstelwerkzaamheden beginnen, moeten we al het vuil en mos verwijderen.
Dit doen we met behulp van milieuvriendelijke stoomreiniging of zachte zandstraling.
Deze milde techniek tast de originele bakstenen absoluut niet aan.

Schoon metselwerk zorgt voor een optimale hechting van de nieuwe voegmortel.
Bovendien komen eventuele verborgen gebreken en haarscheurtjes nu duidelijk aan het licht.
Dit stelt ons in staat om werkelijk elk probleemgebied grondig aan te pakken.

Hydrofoberen voor een langdurige bescherming

Na de herstelwerken raden we altijd aan om een onzichtbare beschermlaag aan te brengen.
Dit proces, ook wel impregneren genoemd, maakt de stenen volledig waterafstotend.
Toch blijft de muur ademen, zodat intern vocht nog steeds naar buiten kan verdampen.

Deze coating voorkomt tevens de hechting van groene aanslag en algen op uw gevel.
Hierdoor blijft het resultaat van de renovatie tientallen jaren perfect zichtbaar.
U bespaart hiermee aanzienlijk op toekomstige onderhoudskosten.

Vraag nu uw gratis raming aan

Het uitstellen van herstelwerken leidt onherroepelijk tot grotere schade en hogere kosten.
Wacht niet tot de volgende strenge winter zijn tol eist van uw metselwerk.
Neem vandaag nog de beslissing om uw kostbare bezit te beschermen en op te waarderen.

Onze professionals staan klaar om uw project met de grootste zorg te realiseren.
U ontvangt een gedetailleerd overzicht van de benodigde werkzaamheden en de bijbehorende tarieven.
Dit zorgt voor volledige transparantie en voorkomt verrassingen achteraf.

Laat uw gegevens achter via ons eenvoudige contactformulier voor een persoonlijke opname ter plaatse.
Samen zorgen we ervoor dat uw woning weer het pronkstuk van de straat wordt.
We kijken ernaar uit om uw project in goede banen te leiden.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Eliksem

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Eliksem

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Eliksem nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Eliksem

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Eliksem.

Het werkgebied rond Eliksem (3400).

Hoe een gevelwerf loopt in Eliksem

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Eliksem?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Eliksem op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3400
StatuutDeelgemeente van Landen
Inwoners van de gemeente15.961 (2018)
Oppervlakte van de gemeente54,1 km²
Bevolkingsdichtheid295,3 inw. per km²
ArrondissementLeuven
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code24059
Website van het bestuurhttps://www.landen.be/
E-mail van het bestuurinfo@landen.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB)

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Eliksem, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post