Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Overwinden (3400)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Overwinden en in de rest van de gemeente Landen nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Overwinden (3400) en in de gemeente Landen
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een frisse look voor uw buitenmuur

Het uiterlijk van uw woning bepaalt de eerste indruk voor bezoekers en voorbijgangers.
Wanneer de buitenkant van uw huis er verwaarloosd uitziet, daalt de waarde van uw eigendom aanzienlijk.
Daarom is het verstandig om tijdig in te grijpen bij schade aan uw buitenmuren.

Hierdoor voorkomt u immers grotere problemen zoals vochtinsijpeling in de binnenmuren.
Met de juiste aanpak herstelt u de oorspronkelijke pracht van uw woning.
Dit zorgt direct voor een waardevermeerdering van uw onroerend goed.

Bovendien beschermt een goed onderhouden buitenschil u tegen de gure Belgische weersomstandigheden.
Een stevige barriere tegen regen en wind is immers essentieel voor een gezond binnenklimaat.
Laat uw buitenmuur daarom professioneel aanpakken door een ervaren vakman uit de regio.

Het herstellen van voegen en metselwerk

De voegen tussen de stenen krijgen door de jaren heen veel te verduren.
Slijtage door vorst en zure regen zorgt ervoor dat de cementmortel zacht wordt en gaat brokkelen.
Als gevolg hiervan kunnen stenen los gaan zitten, wat de stabiliteit van de constructie bedreigt.

Door het oude voegwerk grondig te laten uitslijpen, maakt u de weg vrij voor een duurzame herstelling.
Vervolgens vult een specialist de lege ruimtes met een hoogwaardige, flexibele mortel.
Dit herstelwerk garandeert dat uw muren weer tientallen jaren weerstand bieden aan weer en wind.

Daarnaast verbetert deze ingreep het uitzicht van uw woning op een spectaculaire manier.
U kunt namelijk kiezen uit verschillende voegkleuren en voegtypes, zoals een platvolle voeg of een schaduwvoeg.
Hierdoor krijgt uw gevel een compleet nieuwe uitstraling die perfect past bij uw persoonlijke smaak.

Actie ondernemen tegen scheuren in de muur

Type Scheur Mogelijke Oorzaak Aanbevolen Oplossing
Fijne haarscheurtjes Krimp van de mortel Plaatselijk herstel met flexibele pasta
Diepe diagonale barsten Zetting van de grond Verankering en structureel herstel
Horizontale scheuren Roestende spouwankers Vervangen van ankers en lokaal metselwerk

Scheuren in het metselwerk zijn vaak een teken van dieperliggende structurele problemen.
Soms verzakt de ondergrond een klein beetje, waardoor er spanning op de stenen komt te staan.
Wanneer u deze barsten negeert, dringt er ongetwijfeld water diep in de constructie binnen.

Gelukkig kunnen we deze schade effectief stoppen door het plaatsen van roestvrijstalen spiraalankers.
Deze ankers verbinden de gescheurde delen weer stevig met elkaar, waardoor de spanning verdwijnt.
Daarna herstelt de vakman de kapotte stenen met een speciale restauratiemortel.

Dit voorkomt dat de scheur in de toekomst weer verder gaat uitlopen.
U slaapt hierdoor weer op uw beide oren, wetende dat uw huis constructief veilig is.
Het is een investering die zichzelf onmiddellijk terugbetaalt in gemoedsrust en veiligheid.

Het vernieuwen van raamdorpels en deuren

Dorpels onder ramen en deuren hebben een zeer belangrijke waterafvoerende functie.
Als deze elementen van blauwe hardsteen of beton barsten vertonen, loopt het water rechtstreeks uw spouwmuur in.
Dit veroorzaakt op termijn hardnekkige vochtplekken en schimmelvorming aan de binnenkant van uw woning.

Het tijdig vervangen van deze versleten onderdelen is dan ook een absolute noodzaak.
Nieuwe dorpels worden geplaatst met een lichte helling naar buiten toe en zijn voorzien van een waterhol.
Hierdoor stroomt het regenwater netjes weg van de muur, wat vlekken op de gevel voorkomt.

Tegelijkertijd geeft de glans van nieuwe blauwe steen een enorm chic karakter aan uw woning.
Het oogt verzorgd en getuigt van oog voor detail en liefde voor het vakmanschap.
Uw ramen en deuren worden zo weer de blikvangers van de straat.

Nieuwe bekleding voor uw buitenmuren

Esthetische en isolerende voordelen van bekleding

Soms is de bestaande gevelsteen simpelweg te oud of te lelijk om nog te redden.
In dat geval biedt het plaatsen van een volledig nieuwe schil de perfecte oplossing.
U kunt hierbij kiezen uit materialen zoals hout, composiet, crepi of zelfs vezelcementplaten.

Deze methode stelt u bovendien in staat om direct een dikke laag isolatiemateriaal aan te brengen.
Het combineren van deze twee ingrepen zorgt voor een spectaculaire daling van uw energiefactuur.
U behoudt de warmte veel beter binnen, wat uw leefklimaat aanzienlijk aangenamer maakt.

Daarnaast stijgt het energielabel van uw woning direct naar een veel gunstigere categorie.
Dit is uiterst gunstig mocht u uw eigendom in de toekomst willen verkopen.
Kopers zoeken tegenwoordig immers specifiek naar energiezuinige woningen met een modern jasje.

Onderhoudsvriendelijke materialen voor de lange termijn

Moderne bekledingsmaterialen vereisen verrassend weinig onderhoud na de installatie.
Waar u vroeger houten planken elk jaar moest schilderen, hoeft dat tegenwoordig niet meer.
Nieuwe kunststoffen en behandelde houtsoorten behouden hun kleur en kwaliteit zonder intensieve zorg.

Dit bespaart u niet alleen veel tijd, maar ook honderden euro's aan verf en gereedschap.
Een eenvoudige poetsbeurt met water en een milde zeep volstaat om de gevel schoon te houden.
Zo geniet u elk seizoen van een stralend huis zonder dat u daar zelf hard voor hoeft te zwoegen.

De volledige transformatie van uw woning

Het compleet opknappen van de buitenschil is een project dat uw leven kan veranderen.
We beginnen vaak met een grondige reiniging onder gepaste druk om alle atmosferische vervuiling te verwijderen.
Daarna voeren we de nodige reparaties uit aan de stenen en de voegen.

Vervolgens kan er gekozen worden voor een hydrofuge, een onzichtbare waterafstotende beschermlaag.
Deze coating zorgt ervoor dat water niet meer in de stenen kan trekken, maar er gewoon vanaf parelt.
Dit voorkomt ook de groei van mossen en algen op uw mooie muren.

Het resultaat van dit totale proces is werkelijk verbluffend om te zien.
Uw huis ziet er weer uit alsof het gisteren pas gebouwd is, met die typische frisse uitstraling.
U zult met een trots gevoel de oprit oprijden na een lange werkdag.

Lokale expertise in de provincie Vlaams-Brabant

Onze diensten zijn specifiek gericht op de regio rond Landen en Linter.
In de charmante deelgemeente Overwinden, gelegen in de provincie Vlaams-Brabant met de bekende postcode 3400, wonen mensen die houden van kwaliteit.
Met een oppervlakte van slechts enkele vierkante kilometers en een hechte gemeenschap van een paar honderd inwoners, kent iedereen de waarde van een goed onderhouden woning.

De lokale bouwstijl vraagt om een specifieke aanpak die de historische waarde respecteert.
Wij begrijpen de ondergrond en de specifieke weersomstandigheden in deze prachtige Vlaamse regio.
Onze materialen zijn geselecteerd op basis van hun duurzaamheid in dit specifieke klimaat.

Door te kiezen voor een vakman uit de buurt, profiteert u van snelle service en persoonlijk contact.
Geen verre verplaatsingskosten of lange wachttijden, maar directe en eerlijke communicatie.
Wij komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te analyseren en te bespreken.

Waarom u nu een offerte moet aanvragen

Wachten met het herstellen van uw buitenmuur leidt altijd tot hogere kosten in de toekomst.
Een kleine scheur wordt door vorst in de winter snel een grote, gevaarlijke barst.
Vocht dat eenmaal binnenbreekt, beschadigt ook uw behang, pleisterwerk en houten vloeren aan de binnenkant.

Het aanvragen van een prijsopgave verplicht u tot helemaal niets, maar geeft u wel duidelijke inzichten.
U ontvangt een gedetailleerd overzicht van de benodigde werkzaamheden en de bijbehorende tarieven.
Dit stelt u in staat om uw budget perfect te plannen zonder verrassingen achteraf.

Neem vandaag nog de stap om uw grootste bezit de zorg te geven die het verdient.
Vul ons eenvoudige formulier in en ontvang snel een voorstel op maat van uw project.
Laat ons u helpen om van uw huis weer een veilige en prachtige thuis te maken.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Overwinden

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Overwinden

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Overwinden nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Overwinden

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Overwinden.

Het werkgebied rond Overwinden (3400).

Hoe een gevelwerf loopt in Overwinden

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Overwinden?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Overwinden op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3400
StatuutDeelgemeente van Landen
Inwoners van de gemeente15.961 (2018)
Oppervlakte van de gemeente54,1 km²
Bevolkingsdichtheid295,3 inw. per km²
ArrondissementLeuven
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code24059
Website van het bestuurhttps://www.landen.be/
E-mail van het bestuurinfo@landen.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB)

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Overwinden, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post