Laat uw gevel nakijken
Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.
Gevelwerken in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (1760)
Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek en in de rest van de gemeente Roosdaal nakijken en krijg een prijs post per post.
- Gevelwerken in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (1760) en in de gemeente Roosdaal
- Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
- Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930
Welkom in onze mooie streek waar oude huizen soms wat liefde nodig hebben ! Vandaag bespreken we die dikke muren die buiten staan en de wind tegenhouden in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek. Dat charmante dorp telt een aantal inwoners dat geniet van rust en gezelligheid.
Waarom uw buitenkant soms kraakt en brokkelt
Elk oud gebouw krijgt na vele jaren last van de kou en de regen. Die harde weersomstandigheden zorgen ervoor dat de voegen poreus worden en stenen stukvriezen. Wat stelt u in staat om grotere problemen te voorkomen ? Regelmatig onderhoud pakt deze gebreken direct aan. Desalniettemin wachten veel bewoners veel te lang met een grondige inspectie van hun buitenmuren. Waardoor de schade stilletjes erger wordt en de kosten straks de pan uit rijzen. Voortaan grijpt u op tijd in om uw vastgoed in topconditie te houden.
De buitenkant van uw woning vangt alle klappen op van koning winter en de zomerse zon. Dit natuurlijke schild beschermt uw kostbare interieur tegen nattigheid en gure wind. En het voordeel is dat een strakke wand uw woning direct meer waarde geeft op de markt. Dat stelt u in staat om met een gerust hart van uw eigendom te genieten. Bovendien zorgt een vakkundige behandeling ervoor dat vocht geen enkele kans krijgt om binnen te dringen.
Het geheim van een strakke stenen muur weer mooi maken
Soms ziet u lelijke barsten verschijnen in de mortel tussen uw stenen. Die scheuren ontstaan door de natuurlijke werking van de grond en de wisseling van seizoenen. Nu herstelt een ervaren vakman deze zwakke plekken met speciaal gereedschap en stevig materiaal. Waardoor de stabiliteit van uw pand direct weer honderd procent gegarandeerd is. Voorts zorgt deze specialist ervoor dat de kleur van het vulmiddel exact aansluit bij het oude werk. En dat zorgt voor een harmonieus geheel dat uw ogen streelt.
Het uithakken van oude mortel vraagt om een vaste hand en heel veel geduld. Dit intensieve karwei verwijdert alle viezigheid en loszittende stukken uit de voegen. Waardoor een schone basis ontstaat voor een frisse laag bindmiddel. Dat stelt u in staat om de levensduur van uw woning aanzienlijk te verlengen. Daarbij gebruikt de stielman professionele apparatuur om stofoverlast tot een absoluut minimum te beperken.
Nieuwe dorpels en strakke gevelbekleding voor een frisse blik
Versleten raamdrempels laten vaak water door naar de spouwmuur van uw woning. Dit euvel veroorzaakt akelige vochtplekken aan de binnenkant van uw woonkamer of slaapkamer. Daarom vervangt een deskundige deze broze elementen door sterke exemplaren van blauwe steen. Waardoor doorslaand vocht definitief tot het verleden behoort. Vervolgens oogt uw hele vensterpartij weer ontzettend netjes en keurig verzorgd.
Houten of kunststof panelen geven een gebouw meteen een modern en eigentijds uiterlijk. Deze isolerende schillen vangen de wind op en weren alle regenbuien effectief. En het voordeel is dat u hiermee flink bespaart op uw maandelijkse energiekosten. Dat stelt u in staat om extra centen over te houden voor leuke dingen in het leven. Bovendien kiest u uit tal van kleuren en patronen die passen bij uw persoonlijke smaak.
Het volledige opknappen van uw buitenschil van a tot z
Een totale metamorfose van uw woning vraagt om een stappenplan met duidelijke doelstellingen. Eerst reinigt de ploeg de ganse oppervlakte grondig met stoom om alle vuiligheid weg te spoelen. Waardoor eventuele verborgen gebreken direct aan het licht komen voor de vakman. Daarna start het herstel van alle beschadigde stenen en het opnieuw opvoegen van het metselwerk. Tot slot impregneert het team de wanden zodat vocht en vuil zich niet meer kunnen hechten.
Dit lokale project speelt zich af in een pittoreske omgeving met een uniek karakter. Die specifieke postcode van dit Vlaamse plattelandsdorp herbergt heel wat historische panden. Waardoor de vraag naar deskundige renovatie hier altijd erg hoog blijft onder de bewoners. Dat stelt u in staat om met een gerust hart te vertrouwen op regionale expertise. De oppervlakte van deze mooie deelgemeente biedt ruimte aan tal van prachtige historische gevels.
Waarom u nu actie moet ondernemen voor uw stenen schil
Wachten tot de stenen echt loslaten kost u uiteindelijk veel meer geld. Kleine scheurtjes groeien immers snel uit tot diepe breuken als u niet ingrijpt. Nu belt u eenvoudig voor een heldere en vrijblijvende offerte aan huis. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent zonder vervelende verrassingen achteraf. Voortaan geniet u weer van een woning die er uitziet alsof ze net gebouwd is.
Een professionele aanpak vereist kennis van zaken en jarenlange ervaring in het vakgebied. Onze vakmensen kennen de streek en begrijpen precies welke materialen het beste presteren. En het voordeel is dat u profiteert van een duurzaam resultaat waar u jarenlang op bouwt. Dat stelt u in staat om Sinterklaas en kerst door te brengen in een droog huis. Aarzel niet langer en vraag vandaag nog uw gratis prijsvoorstel aan.
Veelgestelde vragen over het herstellen van buitenmuren
Hoe lang duurt het voordat een hele gevel weer netjes is ? Dat hangt natuurlijk af van de totale oppervlakte en de weersomstandigheden tijdens de werken. Meestal duurt dit proces slechts enkele werkdagen tot een week bij normale omstandigheden. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart in uw dagelijkse routine thuis. Zo blijft alles netjes en georganiseerd tijdens de hele opknapbeurt.
Is het nodig om tijdens de werken tijdelijk ergens anders te logeren ? Nee hoor, u kunt gewoon lekker thuis blijven wonen terwijl de vakmensen buiten aan het werk zijn. Alle luidruchtige werkzaamheden vinden immers uitsluitend overdag plaats. En het voordeel is dat u de vorderingen vanuit uw luie stoel kunt volgen. Dat stelt u in staat om met eigen ogen te zien hoe mooi uw woning opknapt.
Wat kost een totale metamorfose van uw buitenmuur ongeveer
De prijs voor het herstellen van metselwerk verschilt per project en per woning. Factoren zoals de totale oppervlakte en de staat van de stenen spelen hierin een grote rol. Daarom komt de expert graag even langs om de situatie ter plekke te bekijken. Waardoor u een eerlijke en realistische prijs krijgt voorgeschoteld op papier. Zo komt u achteraf nooit voor onverwachte financiële tegenvallers te staan.
Investering in uw woning verdient zichzelf altijd terug door een stijgende marktwaarde. Een goed onderhouden pand trekt bovendien direct potentiële kopers aan als u wilt verkopen. En het voordeel is dat u comfortabeler leeft in een droog en tochtvrij huis. Dat stelt u in staat om trots te zijn op uw eigen stukje vastgoed. Vraag nu snel uw offerte aan en zet de eerste stap naar een mooie woning.
Tabel met typische werkzaamheden en hun directe voordelen
Hieronder vindt u een handig overzicht van de diverse diensten die wij aanbieden. Elke behandeling levert een concreet voordeel op voor u als bewoner van deze streek.
Werkzaamheid: Hervoegen van metselwerk. Voordeel: Sterke wanden en geen last van optrekkend vocht meer.
Werkzaamheid: Herstellen van scheuren. Voordeel: Optimale stabiliteit en een strakke aanblik van de stenen.
Werkzaamheid: Vervangen van dorpels. Voordeel: Geen waterinfiltratie meer rond uw kozijnen en ramen.
Werkzaamheid: Plaatsen van bekleding. Voordeel: Moderne uitstraling en een flinke besparing op stookkosten.
Laatste kans om uw buitenmuren te laten stralen
De herfst en de winter staan alweer bijna voor de deur met veel nattigheid. Uw muren hebben nu de beste bescherming nodig om de kou te doorstaan. Nu is het moment om de knoop door te hakken en specialisten in te schakelen. Waardoor u verzekerd bent van een warm en droog huis tijdens gure dagen. Vraag daarom direct uw gratis offerte aan via onze handige knop.
Onze lokale experts staan klaar om uw klus met beide handen aan te pakken. De afwerking is netjes en voor uw pand worden enkel materialen van topkwaliteit gebruikt. En het voordeel is dat u profiteert van persoonlijke begeleiding van begin tot eind. Dat stelt u in staat om zorgeloos achterover te leunen tijdens de renovatie. Wacht niet langer en zet vandaag nog die belangrijke stap voor uw woning.
Drie details waar een gevel het van moet hebben
Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.



Werken aan een gevel in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.
- Hervoegen van metselwerk
- Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
- Scheuren herstellen
- Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
- Dorpels en kroonlijsten
- Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
- Gevelbekleding plaatsen
- Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
- Metselwerk waterdicht maken
- Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
- Een gevel volledig opknappen
- Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.
Post per post, wat elk onderdeel kost in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.
| Onderdeel | Eenheid | Vanaf | Tot |
|---|---|---|---|
| Hervoegen van metselwerk | per m² gevelvlak | 48 euro | 82 euro |
| Scheur stikken met roestvrije spiralen | per lopende meter | 75 euro | 140 euro |
| Dorpel vervangen in blauwe hardsteen | per stuk | 280 euro | 620 euro |
| Kroonlijst herstellen | per lopende meter | 90 euro | 210 euro |
| Gevelbekleding op geventileerde structuur | per m² gevelvlak | 110 euro | 210 euro |
| Kleurloze impregnatie, twee lagen | per m² gevelvlak | 11 euro | 19 euro |
| Reiniging voor de werken beginnen | per m² gevelvlak | 9 euro | 16 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 380 euro | 950 euro |
Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.
Uw gevel in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek nagekeken
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.
Werkgebied rond Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek.
Hoe een gevelwerf loopt in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.
-
Opmeten en afkloppen
De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.
-
Stelling en bescherming
De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.
-
Uitvoeren van boven naar beneden
Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.
-
Nazicht bij strijklicht
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Wat kost het hervoegen van een gevel in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek?
Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Moet de hele gevel hervoegd worden?
Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.
Is een scheur in mijn gevel erg?
Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.
Welke mortel wordt er gebruikt?
Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.
Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Hoelang blijft de stelling staan?
Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.
Kan het ook aan natuursteen?
Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.
Moet de haag voor de gevel weg?
Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.
Wat de gemeente Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek op papier is
De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.
| Postcode | 1760 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Roosdaal |
| Inwoners van de gemeente | 11.629 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 536,1 inw. per km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23097 |
| Website van het bestuur | https://www.roosdaal.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@roosdaal.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Roosdaal |
Gevelwerken in de buurt van Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek.
- Gevelwerken in Roosdaal (1760)1,7 km
- Gevelwerken in Strijtem (1760)2,1 km
- Gevelwerken in Pamel (1760)2,5 km
- Gevelwerken in Sint-Kwintens-Lennik (1750)2,6 km
- Gevelwerken in Gooik (1755)2,7 km
- Gevelwerken in Borchtlombeek (1761)3,4 km
- Gevelwerken in Lennik (1750)4,0 km
- Gevelwerken in Neigem (9403)4,2 km
- Gevelwerken in Sint-Martens-Lennik (1750)4,2 km
- Gevelwerken in Meerbeke (9402)4,7 km
- Gevelwerken in Leerbeek (1755)5,0 km
- Gevelwerken in Lieferinge (9400)5,3 km
- Gevelwerken in Wambeek (1741)5,3 km
- Gevelwerken in Okegem (9400)5,5 km
- Gevelwerken in Liedekerke (1770)5,8 km
- Gevelwerken in Gaasbeek (1750)5,9 km
- Gevelwerken in Schepdaal (1703)6,1 km
- Gevelwerken in Ninove (9400)6,3 km
- Gevelwerken in Sint-Katherina-Lombeek (1742)6,3 km
- Gevelwerken in Elingen (1671)6,5 km
- Gevelwerken in Kester (1755)6,6 km
- Gevelwerken in Oetingen (1755)6,6 km
- Gevelwerken in Denderwindeke (9400)6,7 km
- Gevelwerken in Sint-Laureins-Berchem (1600)7,2 km
- Gevelwerken in Ternat (1740)7,4 km
- Gevelwerken in Iddergem (9472)7,5 km
- Gevelwerken in Oudenaken (1600)7,5 km
Elders in de gemeente Roosdaal
- Gevelwerken in Borchtlombeek (1761)11.629 inwoners
- Gevelwerken in Pamel (1760)11.629 inwoners
- Gevelwerken in Roosdaal (1760)11.629 inwoners
- Gevelwerken in Strijtem (1760)11.629 inwoners
Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant
- Gevelwerken in Leuven (3000)101.032 inwoners
- Gevelwerken in Dilbeek (1700)45.180 inwoners
- Gevelwerken in Vilvoorde (1800)44.015 inwoners
- Gevelwerken in Halle (1500)39.096 inwoners
- Gevelwerken in Grimbergen (1850)37.355 inwoners
- Gevelwerken in Tienen (3300)36.581 inwoners
- Gevelwerken in Zaventem (1930)35.184 inwoners
- Gevelwerken in Sint-Pieters-Leeuw (1600)34.038 inwoners
- Gevelwerken in Asse (1730)32.958 inwoners
- Gevelwerken in Aarschot (3200)29.965 inwoners
- Gevelwerken in Kapellen (3381)26.981 inwoners
- Gevelwerken in Overijse (3090)25.169 inwoners
- Gevelwerken in Beersel (1650)25.069 inwoners
- Gevelwerken in Diest (3290)23.824 inwoners
- Gevelwerken in Zemst (1980)23.325 inwoners
- Gevelwerken in Scherpenheuvel-Zichem (3270)22.952 inwoners
- Gevelwerken in Tervuren (3080)22.248 inwoners
- Gevelwerken in Herent (3020)21.632 inwoners
- Gevelwerken in Tielt (3390)20.500 inwoners
- Gevelwerken in Kortenberg (3070)20.214 inwoners
- Gevelwerken in Meise (1860)19.164 inwoners
- Gevelwerken in Londerzeel (1840)18.620 inwoners
- Gevelwerken in Wemmel (1780)18.291 inwoners
- Gevelwerken in Rhode-Saint-Genèse (1640)17.990 inwoners
- Gevelwerken in Rotselaar (3110)16.678 inwoners
- Gevelwerken in Ternat (1740)16.665 inwoners
- Gevelwerken in Merchtem (1785)16.294 inwoners
- Gevelwerken in Landen (3400)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Haacht (3150)15.661 inwoners
- Gevelwerken in Machelen (1830)15.417 inwoners
- Gevelwerken in Tremelo (3120)14.842 inwoners
- Gevelwerken in Lubbeek (3210)14.393 inwoners
- Gevelwerken in Opwijk (1745)14.378 inwoners
Uw gevel in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek, voor het vriest
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs post per post