Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Oetingen (1755)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Oetingen en in de rest van de gemeente Pajottegem nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Oetingen (1755) en in de gemeente Pajottegem
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een mooie muur is belangrijk voor uw huis



Daarom is het slim om goed te kijken naar de buitenkant van uw pand. Deze wanden vangen immers alle wind en regen op gedurende het hele jaar.



Waardoor u vaak merkt dat de stenen op beginnen te raken na al die jaren. Maar gelukkig kunt u daar vandaag nog iets aan laten doen door een vakman in te huren.



Wat we precies doen aan uw buitenmuur



Dit vakgebied draait helemaal om het weer helemaal mooi maken van de buitenkant van een gebouw. Zodat uw woning er weer net zo netjes uitziet als vroeger toen het net gebouwd was.



Daardoor stijgt de waarde van uw huis meteen enorm op de markt. En dat is natuurlijk erg fijn als u later misschien wilt gaan verhuizen.



Het opnieuw vullen van de voegen



Oude voegen brokkelen vaak af door de vorst in de wintermaanden. Waardoor er vocht naar binnen kan trekken in uw woonkamer.



Dit materiaal is super sterk en houdt alle nattigheid buiten uw woning. Deze sterkte stelt u in staat om een hoop geld te besparen op de stookkosten.



Het wegwerken van vervelende scheuren



Scheuren in het steen zien er niet alleen erg lelijk uit. Maar ze zijn stiekem ook heel erg gevaarlijk voor de bouwval van uw pand.



Een vakkundige herstelling van al deze breuken maakt de muur weer keihard. Waardoor u weer veilig kunt slapen zonder zorgen over vallende brokken.



Waarom Oetingen zo mooi is om in te wonen



U woont in een erg gezellige en rustige omgeving met een rijke geschiedenis. Dit prachtige dorp in de provincie Vlaams-Brabant telt ongeveer tweeduizend inwoners. Dat zorgt voor een heel fijn dorpsgevoel waar iedereen elkaar nog gewoon kent op straat.



Met een oppervlakte van ruim negentien vierkante kilometer is er genoeg ruimte om lekker te wandelen. De bevolkingsdichtheid is lekker laag zodat u nooit last heeft van te drukte.



Dit mooie stukje Vlaanderen ligt in de prachtige regio van het Pajottenland. Waar de postcode 1755 met trots gedragen wordt door alle trotse bewoners alhier.



Extra opties voor uw buitenkant



Naast het gewone voegwerk kunt u ook denken aan het vervangen van kapotte dorpels onder uw ramen. Want nieuwe dorpels zorgen ervoor dat het regenwater netjes wordt afgevoerd naar beneden.



Dit product heeft speciale beschermende eigenschappen tegen vuil en groene aanslag. En het voordeel daarvan is dat u nooit meer zelf hoeft te schrobben met een borstel.



Het plaatsen van nieuwe gevelbekleding



Soms is een muur zo erg beschadigd dat alleen verf of voegen niet meer helpen. Dan is het tijd om te kiezen voor moderne planken of steenstrips aan de buitenkant.



Die bekleding geeft uw woning een totaal ander en heel erg strak uiterlijk. Waardoor al uw buren jaloers zullen kijken naar uw vernieuwde woning.



Het grote opknapwerk van A tot Z



Het totaal opknappen van een gevel is een hele klus die veel kennis vraagt. Gelukkig staan de lokale vakmensen altijd klaar om u hierbij te helpen met al hun gereedschap.



Elke steen wordt grondig schoongemaakt met speciale stoomtechnieken die het gesteente niet beschadigen. Waardoor de originele kleur weer helemaal terugkomt op uw eigen buitenmuur.



Alles over de kosten en het voordeel



Sommige mensen denken dat een nieuwe gevel onbetaalbaar duur is om te laten doen. Maar als u kijkt naar de lange termijn dan verdient u het geld dubbel en dwars terug.



Een goed geisoleerde muur zorgt immers voor een veel lagere energierekening elke maand. Dat stelt u in staat om leuke andere dingen te doen met dat overgebleven geld.



Hoe wij te werk gaan bij u op locatie



Voordat we beginnen komen we eerst even rustig bij u langs om alles goed te bekijken. Want elke woning is weer anders en vraagt om een eigen aanpak op maat.



Daarna ontvangt u van ons een heel duidelijk en eerlijk overzicht van de prijzen. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent zonder vervelende verrassingen achteraf.



De voordelen van lokale vaklui



Omdat wij zelf ook uit de buurt komen zijn we er altijd heel erg snel bij als dat moet. En dat is wel zo prettig als u acuut last heeft van een lekkende muur.



Onze ervaring met de lokale huizen in deze streek is werkelijk enorm groot te noemen. Waardoor we exact weten welke materialen het beste passen bij uw type woning.



Veel gestelde vragen over onze diensten



Veel mensen vragen zich af hoe lang al dat werk eigenlijk precies gaat duren. Meestal is een gemiddelde woning al binnen een paar dagen weer helemaal klaar voor gebruik.



En tijdens de werkzaamheden kunt u gewoon lekker in uw huis blijven wonen zonder al te veel overlast. Dat is wel zo comfortabel voor u en uw hele gezin.



Wat te doen bij vorst en regen



Soms moet het werk even wachten als het weer echt te slecht is buiten. Maar we plannen alles altijd zo slim mogelijk in zodat we nooit voor verrassingen komen te staan.



De gebruikte mortel droogt inmiddels op de juiste manier dankzij slimme toevoegingen in het mengsel. Waardoor de kwaliteit altijd optimaal blijft ongeacht het weer in ons land.



Uw woning weer helemaal de oude



Het is toch zonde als uw huis er aan de buitenkant niet uitziet terwijl de binnenkant heel mooi is. Daarom is het nu echt de hoogste tijd om actie te ondernemen voor uw muren.



Laat die oude stenen niet langer verbrokkelen in de koude wind van de herfst. Maar kies vandaag nog voor een grondige opknapbeurt door echte vakmensen uit de buurt.



Vraag nu uw gratis offerte aan



Bent u inmiddels overtuigd van het nut van goed onderhoud aan uw buitenmuren. Vul dan snel het formulier hieronder in om uw gratis en vrijblijvende offerte te ontvangen.



Dan zorgen wij ervoor dat u heel snel een scherpe prijs in uw mailbox krijgt. Waardoor u meteen kunt beginnen met het plannen van al die mooie verbeteringen aan uw huis.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Oetingen

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Oetingen

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Oetingen nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Oetingen

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Oetingen.

Het werkgebied rond Oetingen (1755).

Hoe een gevelwerf loopt in Oetingen

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Oetingen?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Oetingen op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode1755
StatuutDeelgemeente van Pajottegem
Inwoners van de gemeente2.172
Oppervlakte van de gemeente120,2 km²
Bevolkingsdichtheid18,1 inw. per km²
ArrondissementHalle-Vilvoorde
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code23106
Website van het bestuurhttps://www.pajottegem.be/
E-mail van het bestuurinfo@pajottegem.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Pajottegem

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Oetingen, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post