Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Kortijs (3890)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Kortijs en in de rest van de gemeente Gingelom nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Kortijs (3890) en in de gemeente Gingelom
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een frisse buitenkant voor uw woning in Limburg

De muren aan de buitenkant van uw huis krijgen dagelijks te maken met felle regen en gure wind.
Gelukkig zorgt een grondige renovatie van deze buitenschil voor een optimale bescherming tegen vocht.
Daardoor stijgt de waarde van uw eigendom direct.

Onze regio rond de deelgemeente met postcode 3890 telt een bescheiden maar trotse populatie van zo een honderdtal inwoners.
Met een oppervlakte van slechts 2,17 vierkante kilometer is deze rustige plek in de gemeente Gingelom zeer charmant.
De relatief lage bevolkingsdichtheid betekent dat rust hier centraal staat.

Toen ik vorig jaar een gelijkaardig project hielp realiseren in de buurt van Kortijs viel het mij op hoe snel de lokale leemgrond de muren vuil maakt.
Dankzij een professionele aanpak van de buitenmuren glanst dat specifieke huis nu weer als nieuw.
Dit resultaat bewijst dat regelmatig onderhoud noodzakelijk is voor het behoud van uw erfgoed.

Het tijdig aanpakken van verweerde stenen voorkomt bovendien grotere structurele problemen in de toekomst.
Zodoende vermijdt u hoge kosten die ontstaan door achterstallig onderhoud.
Vraag daarom vandaag nog uw vrijblijvende raming aan.

De kunst van het herstellen en vernieuwen

Het vernieuwen van de voegen

Oude voegen worden na verloop van tijd zanderig en brokkelen langzaam maar zeker af.
Dit versleten voegwerk laat gemakkelijk water door dat tijdens de wintermaanden kan bevriezen.
Het tijdig uitslijpen en opnieuw vullen van deze voegen garandeert een waterdichte barrière.

Hierdoor blijft de warmte veel beter binnen in uw leefruimtes.
U bespaart zo aanzienlijk op uw maandelijkse energiefactuur.
De stenen staan weer stevig op elkaar.

Een kwalitatieve mortelmix zorgt voor een elastische verbinding tussen de bakstenen.
Dit procedé vangt de natuurlijke krimp en uitzetting van het gebouw op.
Uw buitenmuur ziet er direct weer verzorgd uit.

Het dichten van scheuren in de muur

Scheuren in het metselwerk duiden vaak op dieperliggende spanningen in de constructie.
Onze specialisten analyseren eerst de exacte oorzaak van deze breuken voordat ze starten met de herstelling.
Het injecteren van een sterke twee-componentenhars stabiliseert de hele constructie onmiddellijk.

Deze ingreep voorkomt dat de scheuren verder uitlopen naar andere delen van de woning.
Uw veiligheid en die van uw gezinsleden blijft zo gewaarborgd.
De stabiliteit van het gebouw is hiermee hersteld.

Probleem Oorzaak Oplossing Voordeel
Losse voegen Slijtage door zure regen Uitslijpen en hervoegen Geen vochtinsijpeling meer
Diepe scheuren Zetting van de ondergrond Spiraalankers en harsinjectie Maximale stabiliteit
Koudebruggen Slechte isolatielaag Nieuwe buitenbekleding Lagere stookkosten

Esthetische en functionele upgrades

Nieuwe raamdorpels plaatsen

Versleten blauwe hardsteen onder de ramen kan barsten vertonen waardoor water achter de muur sijpelt.
Het vakkundig vervangen van deze drempels zorgt voor een perfecte afwatering van het hemelwater.
Het water loopt zo netjes weg van de gevoelige geveldelen.

Hierdoor ontstaan er geen lelijke zwarte strepen meer onder uw ramen.
Het geeft de hele woning direct een zeer verzorgde uitstraling.
Dit verhoogt de visuele aantrekkingskracht van uw eigendom.

De keuze voor Belgische hardsteen garandeert een extreem lange levensduur.
Dit materiaal is immers bestand tegen de meest extreme weersomstandigheden.
Uw investering rendeert daardoor tientallen jaren lang.

Moderne buitenbekleding monteren

Het plaatsen van duurzame houten of kunststof panelen tegen de buitenkant verandert het complete uitzicht van uw huis.
Deze extra schil biedt de perfecte gelegenheid om hoogwaardige isolatieplaten aan te brengen.
U creëert hiermee een uiterst aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.

De nieuwe platen beschermen de oude structuur tegen alle weersinvloeden.
U hoeft de muren bovendien nooit meer te schilderen of te zandstralen.
Dit vermindert het periodieke onderhoud tot een absoluut minimum.

Het toepassen van innovatieve materialen geeft uw woning een eigentijdse look.
Bovendien stijgt het energielabel van de woning flink.
Kopers op de woningmarkt zijn hier bijzonder gevoelig voor.

Een complete metamorfose voor uw woning

Het uitvoeren van een totale renovatie van de buitenmuren lost alle problemen in één keer op.
Onze vakmannen reinigen eerst de stenen met gepaste druk om alle decennia aan vuil en roet te verwijderen.
Vervolgens herstellen zij systematisch elk zwak punt dat tijdens de inspectie naar voren is gekomen.

De hele woning krijgt hierdoor haar oorspronkelijke glorie en pracht terug.
Dit proces verhoogt niet alleen de waarde maar ook het dagelijkse woongenot.
U ervaart een hernieuwd gevoel van trots wanneer u naar uw huis kijkt.

Het is belangrijk om te weten dat slechte buitenmuren kunnen leiden tot schimmelvorming aan de binnenzijde van uw kamers.
Het aanpakken van de buitenschil is dus ook een investering in de gezondheid van uw gezin.
Een droge muur voorkomt immers de groei van schadelijke sporen.

Laat de gure herfstwinden geen vat krijgen op uw leefomgeving.
Onze professionals staan klaar om uw project met de grootste zorg en precisie uit te voeren.
Vraag vandaag nog een gedetailleerd voorstel aan om uw plannen concreet te maken.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Kortijs

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Kortijs

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Kortijs nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Kortijs

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kortijs.

Het werkgebied rond Kortijs (3890).

Hoe een gevelwerf loopt in Kortijs

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Kortijs?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Kortijs op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3890
StatuutDeelgemeente van Gingelom
Inwoners van de gemeente8.391 (2018)
Oppervlakte van de gemeente56,5 km²
Bevolkingsdichtheid148,5 inw. per km²
ArrondissementHasselt
ProvincieLimburg
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code71017
Website van het bestuurhttps://www.gingelom.be/
E-mail van het bestuurinfo@gingelom.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Gingelom

Elders in de gemeente Gingelom

Gevelwerken verder in de provincie Limburg

Uw gevel in Kortijs, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post