Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Tongeren (3700)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Tongeren en in de rest van de gemeente Tongeren-Borgloon nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Tongeren (3700) en in de gemeente Tongeren-Borgloon
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Waarom uw stenen muur in Tongeren soms echt hulp nodig heeft

Kijk eens goed naar die buitenkant van uw huis want de tijd vreet aan al dat steenwerk. Dat zorgt ervoor dat u snel actie moet ondernemen voordat de boel instort.

Deze stad telt ongeveer dertigduizend inwoners op een oppervlakte van achttekenhonderd hectare. Die hoge dichtheid betekent dat uw eigendom veel te verduren krijgt door stadslucht.

Wat u merkt aan uw buitenmuur in de buurt

Vocht trekt langzaam naar binnen door al die kleine kieren in de oude stenen. En dat vochtprobleem stelt u in staat om meteen in te grijpen met een slimme renovatie.

Schade groeit ieder jaar een stukje verder als u er niets aan doet.

Hoe wij uw buitenkant weer helemaal strak maken

Professionele vakmensen halen de oude en broze specie heel voorzichtig weg met speciaal gereedschap. Waardoor de muur zijn kracht terugkrijgt en u geen last meer heeft van lekkages.

Daarna vullen ze alles opnieuw op met verse mortel die perfect past bij de kleur van uw pand.

Het herstellen van gevaarlijke scheuren in de stenen

Temperatuurwisselingen zorgen voor lelijke barsten die dwars door uw metselwerk heen lopen. Die scheurvorming vraagt om sterke ankers zodat de constructie weer decennia lang meegaat.

Onze ervaren metselaars pakken dit grondig aan zonder dat uw hele straat op de kop staat.

Het vervangen van versleten dorpels en gevelbekleding

Oude stenen onder de ramen brokkelen vaak als eerste af door regen en vorst. Wat betekent dat u nieuwe exemplaren laat plaatsen die waterdicht zijn en prachtig ogen.

Daarnaast kunt u kiezen voor moderne isolerende platen tegen de buitenkant van uw woning.

Waarom isoleren direct geld oplevert voor uw portemonnee

Stookkosten rijzen de pan uit als de wind vrij spel heeft door kieren en spleten. Die extra isolatielaag zorgt ervoor dat de warmte lekker binnen blijft hangen.

U merkt dit direct op uw volgende energierekening omdat de thermostaat een graadje lager kan.

De vele voordelen van tijdzaam onderhoud aan uw eigendom

Een frisse buitenkant laat uw hele huis er weer als nieuw uitzien in de regio. Die nette uitstraling zorgt ervoor dat de waarde van uw woning direct flink stijgt.

Toekomstige kopers zien meteen dat u goed voor uw bezit heeft gezorgd.

Hoe we te werk gaan bij u op locatie in postnummer 3700

Eerst komen we langs om de exacte schade te bekijken met een scherpe blik. Dat deskundige oog stelt u in staat om precies te weten waar u aan toe bent.

Geen verrassingen achteraf want wij houden van een duidelijke en eerlijke communicatie.

De stappen van een grondige gevelrenovatie van dichtbij bekeken

Elk project begint met een intensieve reinigingsbeurt om al het mos en vuil te verwijderen. Deze krachtige straaltechniek blaast alle vervuiling weg zonder de kwetsbare stenen te beschadigen.

Daarna starten we direct met het herstelwerk aan de zwakke plekken.

Verschillende soorten voegwerk en hun unieke eigenschappen

Een snijvoeg geeft een heel ander gezicht dan een klassieke platvolle voeg op de gevel. Welke stijl u ook kiest, het resultaat is altijd superstrak en erg duurzaam.

Dat zorgt voor een jarenlange bescherming tegen alle weersomstandigheden in Vlaanderen.

Veelgestelde vragen over het opknappen van uw buitenmuren

Mensen vragen vaak hoe lang zo een complete verbouwing nu eigenlijk precies duurt. Meestal zijn we binnen een paar werkdagen alweer helemaal klaar met de klus.

De overlast blijft daardoor gelukkig tot een heel minimum beperkt voor u.

Wat kost het om alles weer netjes te laten maken

Elke woning is anders en daarom is een vaste prijs vooraf niet zomaar te geven. Toch valt het reuze mee als u kijkt naar de lange levensduur die u ervoor terugkrijgt.

Vraag vandaag nog een volledig gratis offerte aan om precies te zien wat de kosten zijn.

Neem direct contact op voor een vrijblijvend advies

Wacht niet langer met die hardnekkige vochtproblemen en los het vandaag nog slim op. Onze lokale experts staan klaar om u te helpen met al uw vragen over het metselwerk.

Klik op de knop hieronder en ontvang uw persoonlijke prijsopgave direct in uw mailbox.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Tongeren

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Tongeren

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Tongeren nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Tongeren

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Tongeren.

Het werkgebied rond Tongeren (3700).

Hoe een gevelwerf loopt in Tongeren

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Tongeren?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Tongeren op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3700
StatuutGemeente
Inwoners van de gemeente29.816
Oppervlakte van de gemeente139,1 km²
Bevolkingsdichtheid214,3 inw. per km²
ArrondissementTongeren
ProvincieLimburg
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code73111
Website van het bestuurhttps://www.tongeren-borgloon.be/
E-mail van het bestuurinfo@tongerenborgloon.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Tongeren-Borgloon

Gevelwerken verder in de provincie Limburg

Uw gevel in Tongeren, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post