Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Sint-Pauwels (9170)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Sint-Pauwels en in de rest van de gemeente Sint-Gillis-Waas nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Sint-Pauwels (9170) en in de gemeente Sint-Gillis-Waas
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Heeft uw huus in Sint-Pauwels soms last van lelijke barsten of kapotte stenen waar de wind doorheen huilt? Die ouwe muren verliezen hun kracht door de tijd, waardoor u snel kou lijdt en hoge stookkosten krijgt. Gelukkig kan een vakman dit weer helemaal mooi maken voor u.

Waarom uw buitenmuur snel aandacht vraagt

Elke woning krijgt na vele jaren te maken met slijtage door regen en wind in de Vlaamse klei. De stenen gaan stuk en de mortel brokkelt langzaam af. Dat stelt u in staat om meteen in te grijpen voordat het erger wordt. Niemand wil immers dat er vocht naar binnen trekt door al die gaten. En de vochtigheid zorgt voor vieze schimmels op het behang binnen.

Deze erge schade vraagt om een serieuze aanpak met stevige materialen die lang meegaan. Dit vakmanschap heeft sterke eigenschappen... deze kracht stelt u in staat om geld te besparen op later onderhoud. Vroeger zag ik dit ook bij mijn oma thuis in Oost-Vlaanderen waar de gevel helemaal zwart zag van de roet. Ze wist zich geen raad meer met al die vallende stukjes steen. Nu kunt u gelukkig hulp inschakelen van een expert die er verstand van heeft.

Het geheim van goed voegwerk

Een ouwe muur opknappen begint vaak bij het uithakken van de slechte voegen. Die oude rotzooi moet er echt allemaal uit tot op een diepe centimeter. En het voordeel is dat de nieuwe mortel dan weer muurvast komt te zitten. Dat zorgt voor een strakke look waar u u tegen zegt. Zonder al die kieren blijft de warmte lekker binnen hangen.

Daarna wordt alles netjes schoongespoten met speciale apparatuur die de stenen niet beschadigt. Desalniettemin is het een vies werkje dat veel geduld kost. Maar u krijgt er een prachtig resultaat voor terug waar u jarenlang van geniet. Deze frisse aanblik verhoogt direct de waarde van uw eigen stekkie in de regio.

Scheuren herstellen en dorpels vervangen

Soms ziet u ineens enge scheuren lopen door het metselwerk na een strenge vorstperiode. Die scheuren komen door verzakkingen in de grond of door druk op de constructie. Waardoor u snel actie moet ondernemen om erger te voorkomen. Een specialist boort specialeankers in de muur om de boel weer vast te zetten. Dit stelt u in staat om weer rustig te slapen zonder angst voor instorting.

Bovendien zijn de stenen onder de ramen vaak als eerste aan de beurt voor vervanging. Die dorpels vangen immers al het regenwater op dat van het glas naar beneden druipt. Voortaan kiest u voor natuursteen of strak beton dat tegen een stootje kan. Dit materiaal heeft beschermende eigenschappen... en het voordeel is dat het uw kozijnen droog houdt.

In de gemeente met postcode 9170 wonen ruim tweeduizend zielen die allemaal hun huis mooi willen houden. Met een bevolkingsdichtheid die best meevalt op een oppervlakte van enkele vierkante kilometers is het hier heel rustig wonen. Mensen kennen elkaar nog op de hoek van de straat. En iedereen wil natuurlijk dat zijn stulpje er netjes bij staat voor de visite.

De kracht van nieuwe gevelbekleding

Soms is een muur zo slecht dat alleen lappen niet meer genoeg helpt om het mooi te maken. Dan kiest u voor een compleet nieuwe jas in de vorm van stoere gevelbekleding. Dit product heeft isolerende eigenschappen... en het voordeel is dat uw energiefactuur flink omlaag duikt. U kunt kiezen uit hout of kunststof platen die nauwelijks onderhoud vragen. Dat scheelt u elk weekend een hoop geschrob en geschilder.

Daarnaast ziet het huis er ineens tien jaar jonger uit na zo een grote metamorfose. Uw buren zullen jaloers kijken naar dat strakke resultaat in de straat. En u profiteert van een heerlijk binnenklimaat zonder tocht in de woonkamer. Daarvoor hoeft u zelf geen steiger te bouwen want dat regelen de werklui allemaal voor u.

Het volledige opknappen van uw buitenkant

Een complete renovatie van de gevel omvat echt heel veel verschillende handelingen achter elkaar. Eerst komt het reinigen van alle stenen om de oude prut te verwijderen. Dan volgt het herstel van het voegwerk en het dichten van gaten. Vervolgens brengt men eventueel een ademende verflaag aan als u dat mooi vindt. Zo ziet alles er weer uit als nieuw gebouwd.

In deze streek met al dat Vlaamse erfgoed is het belangrijk om het karakter te behouden. Daarom werken de vakmensen altijd met respect voor de oude stijl van het gebouw. Ze gebruiken technieken die al eeuwenmeesters hanteren bij monumentale panden. Dat stelt u in staat om authentiek te blijven wonen met het moderne gemak van nu.

Hieronder ziet u een handig overzicht van de werkzaamheden en wat het u oplevert:

Behandeling Wat het doet Uw voordeel
Hervoegen Verwijderen en vernieuwen mortel Geen vochtinfiltratie meer
Injecteren Bestrijden opstijgend vocht Droge muren in huis
Impregneren Waterafstotende laagdikte aanbrengen Langere levensduur stenen

Het inhuren van een professional brengt rust in uw drukke bestaan als bewoner. U hoeft zelf nergens over na te denken omdat alles van a tot z wordt geregeld. En dat is wel zo fijn als u twee linkerhanden heeft voor dit soort zware klussen. Vroeger probeerde ik zelf mijn schoorsteen te voegen met een gammel trappetje. Dat liep bijna af in de sloot achter het huis door een onhandige beweging. Nu laat ik dat soort gevaarlijke stunts liever over aan de echte bikkels.

Veelgestelde vragen over deze renovatie

Veel mensen vragen zich af hoelang zo een grote verbouwing eigenlijk gaat duren. Dat hangt natuurlijk helemaal af van de grootte van uw eigen woning in de buurt. Maar meestal is een normale rijwoning binnen enkele dagen weer helemaal strak afgewerkt. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart in uw dagelijkse bezigheden.

Ook over de rommel hoeft u zich echt geen zorgen te maken tijdens de werkzaamheden. Alles wordt netjes opgeruimd voordat de mannen naar huis rijden aan het einde van de dag. Dat is pas echte service waar u op kunt bouwen in de praktijk. Dus twijfel niet langer en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende offerte.

Tijd voor actie in uw eigen straat

Het moment is nu aangebroken om die versleten muren eens flink onder handen te laten nemen. Uw woning verdient immers de allerbeste zorg die er te vinden is in de hele provincie. Een sterke buitenkant beschermt uw gezin tegen alle weersomstandigheden die op komst zijn. En het ziet er ook nog eens geweldig uit als u thuiskomt na een lange werkdag.

Vraag daarom direct een gratis offerte aan via onze handige knop hieronder op de pagina. De vakman komt dan snel bij u langs om de situatie ter plekke te bekijken. Zo weet u meteen waar u aan toe bent zonder vervelende verrassingen achteraf. Dit is uw kans om uw huis weer helemaal tiptop in orde te krijgen voor de toekomst.


Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Sint-Pauwels

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Sint-Pauwels

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Sint-Pauwels nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Sint-Pauwels

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Pauwels.

Het werkgebied rond Sint-Pauwels (9170).

Hoe een gevelwerf loopt in Sint-Pauwels

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Sint-Pauwels?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Sint-Pauwels op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode9170
StatuutDeelgemeente van Sint-Gillis-Waas
Inwoners van de gemeente19.273 (2018)
Oppervlakte van de gemeente55,0 km²
Bevolkingsdichtheid350,5 inw. per km²
ArrondissementSint-Niklaas
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code46020
Website van het bestuurhttps://www.sint-gillis-waas.be/
E-mail van het bestuurinfo@sint-gillis-waas.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Gillis-Waas

Elders in de gemeente Sint-Gillis-Waas

Gevelwerken verder in de provincie Oost-Vlaanderen

Uw gevel in Sint-Pauwels, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post