Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Kemzeke (9190)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Kemzeke en in de rest van de gemeente Stekene nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Kemzeke (9190) en in de gemeente Stekene
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een frisse blik op uw muren in Kemzeke

Heeft u last van lelijke scheuren in die prachtige buitenmuur van uw woning. Gelukkig brengt een grondige renovatie direct rust en zekerheid. Desalniettemin verdient uw pand in Oost-Vlaanderen de beste zorg die er is.

Waarom uw gevel nu aandacht vraagt

Uw woning in postcode 9190 krijgt heel wat te verduren door het typische Vlaamse klimaat. En dat zorgt ervoor dat vocht vrij spel krijgt in uw oude metselwerk. Waardoor u snel actie moet ondernemen om grotere schade te voorkomen.

Vooral in een dorp met een rijke geschiedenis zoals Kemzeke ziet u vaak verouderde muren. En dat vraagt om vakkundige handen die precies weten wat ze doen. Waardoor uw huis er weer uitziet alsof het net gebouwd is.

Vele inwoners van de provincie Oost-Vlaanderen merken dat hun muren poreus worden. En de specialist biedt hier een handige oplossing voor door alles netjes te controleren. Wat u helpt om onnodige kosten in de toekomst te vermijden.

Het belang van vakkundig hervoegen

Oude voegen verliezen door de jaren heen hun oorspronkelijke kracht en stevigheid. Vervolgens brokkelen ze langzaam af wanneer de vorst in de winter toeslaat. Wat u direct merkt aan een koudere binnenkant van uw kamers.

Dit ambachtelijke werk vraagt om een vaste hand en heel veel geduld. En dat zorgt ervoor dat uw muren weer tientallen jaren meekunnen. Waardoor de wind geen schijn van kans meer maakt tegen uw isolatie.

Kiest u voor nieuwe cement, dan kiest u ook voor een strakke uitstraling. En dat geeft uw hele straat meteen een gezellige aanblik. Waardoor uw woning in waarde stijgt op de huizenmarkt.

Scheuren herstellen voor een veilige structuur

Elke woning werkt en beweegt door de wisseling van de seizoenen. Nu ontstaan er soms vervelende scheuren in de bakstenen van uw gevel. En die openingen zijn een open deur voor binnendringend regenwater.

Met speciale spiraalankers worden deze barsten vakkundig weer aan elkaar gehecht. Deze techniek is oersterk... en die kracht stelt u in staat om gerust te slapen. Waardoor u geen angst meer hoeft te hebben voor instortingsgevaar.

De vakman injecteert bovendien een sterk middel diep in de scheur. En het voordeel is dat het de muur van binnenuit versterkt. Waardoor de constructie weer decennia lang veilig blijft staan.

Dorpels vervangen voor een droog interieur

Versleten raamdorpels laten vaak ongemerkt water naar binnen sijpelen. Voortaan kiest u voor strakke blauwe steen die alle nattigheid buiten houdt. Waardoor u veel minder last heeft van lelijke vochtplekken onder het raam.

Het monteren van deze zware elementen moet echt waterpas gebeuren. En dat nauwkeurige werk zorgt voor een perfecte afwatering naar buiten. Waardoor uw kozijnen beschermd blijven tegen houtrot en schimmel.

Elke dorpel wordt zorgvuldig op maat geslepen voor uw specifieke kozijn. Wat u direct ziet aan de nette en verzorgde afwerking. Waardoor uw gevel een stuk luxer oogt voor alle voorbijgangers.

Gevelbekleding plaatsen voor extra bescherming

Soms is het metselwerk simpelweg te slecht om nog te redden. Dan biedt moderne gevelbekleding een fantastische uitkomst voor uw probleem. Waardoor uw huis meteen een compleet nieuwe stijl krijgt.

U kiest uit hout of kunststof naargelang uw eigen smaak. En deze isolerende laag zorgt voor een lagere energiefactuur elke maand. Waardoor u de stookkosten flink ziet dalen in de winter.

Het plaatsen van isolatie achter deze panelen werkt bovendien geluiddempend. Wat u helpt om heerlijk rustig te genieten in uw woonkamer. Waardoor het verkeer buiten opeens een stuk minder luid klinkt.

Het volledige opknappen van uw buitenkant

Een complete metamorfose van uw gevel vraagt om een gestructureerde aanpak. Eerst reinigt de vakman alle stenen met een speciale stoommachine. Waardoor decennia aan roet en vuil in een handomdraai verdwijnt.

Daarna worden alle kleine beschadigingen stuk voor stuk weggewerkt. Vervolgens brengt men een beschermende impregneerlaag aan op de stenen. Waardoor waterdruppels er vanaf nu simpelweg vanaf parelen.

Deze totale renovatie tilt uw woning naar een hoger niveau. En dat merkt u aan het ontbreken van zorgen over achterstallig onderhoud. Waardoor u met trots naar uw eigen eigendom kijkt.

Wat u moet weten over onze regio

Wonen in deze groene omgeving brengt specifieke uitdagingen met zich mee. De bevolking van de gemeente telt duizenden trotse zielen. En die wonen verspreid over een uitgestrekt lokaal gebied.

De lokale weersomstandigheden vragen om materialen van topkwaliteit. Daarom werkt de professional uitsluitend met de beste mortels die er zijn. Waardoor uw muren bestand zijn tegen elke storm.

Elke straat in de buurt heeft zo zijn eigen karakteristieke bouwstijl. En de ervaren metselaar past zijn technieken daar feilloos op aan. Waardoor het historische straatbeeld netjes bewaard blijft.

Transparante prijzen en duidelijke afspraken

Niemand houdt van verrassingen achteraf bij een grote verbouwing. Daarom ontvangt u altijd vooraf een glasheldere en gratis offerte. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.

De kosten hangen natuurlijk af van de totale oppervlakte van uw muren. Maar de investering verdient zichzelf dubbel en dwars terug. Waardoor uw woning in waarde blijft stijgen.

Vraag vandaag nog uw vrijblijvende prijsvoorstel aan via onze website. En ontdek hoe snel uw gevel weer straalt als vroeger. Waardoor u binnenkort weer geniet van een prachtig huis.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Kemzeke

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Kemzeke

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Kemzeke nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Kemzeke

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kemzeke.

Het werkgebied rond Kemzeke (9190).

Hoe een gevelwerf loopt in Kemzeke

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Kemzeke?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Kemzeke op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode9190
StatuutDeelgemeente van Stekene
Inwoners van de gemeente18.352 (2018)
Oppervlakte van de gemeente44,8 km²
Bevolkingsdichtheid409,6 inw. per km²
InwonersnaamStekenaar
ArrondissementSint-Niklaas
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code46024
Website van het bestuurhttp://www.stekene.be/
E-mail van het bestuurinfo@stekene.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Stekene

Elders in de gemeente Stekene

Gevelwerken verder in de provincie Oost-Vlaanderen

Uw gevel in Kemzeke, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post