Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Roborst (9630)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Roborst en in de rest van de gemeente Zwalm nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Roborst (9630) en in de gemeente Zwalm
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een frisse buitenkant voor uw woning in Roborst

De buitenmuur van uw huis krijgt dagelijks te maken met felle regen, wind en vrieskou.
Deze constante blootstelling aan het Belgische weer kan op den duur leiden tot flinke schade aan de stenen en de voegen.
Door tijdig in te grijpen voorkomt u dat vocht diep in de muren dringt en daar grote problemen veroorzaakt.

Hierdoor bespaart u uiteindelijk duizenden euro's aan ingewikkelde herstelwerkzaamheden binnenin uw woning.
De prachtige deelgemeente in de provincie Oost-Vlaanderen, met haar kenmerkende glooiende landschap en historische karakter, verdient woningen die er stralend en kerngezond bijstaan.
Een grondige aanpak van de buitenschil zorgt ervoor dat uw eigendom zijn waarde behoudt en er weer tientallen jaren tegenaan kan.

Waarom de buitenschil van uw huis de nodige aandacht verdient

De gevaren van kapot voegwerk

Wanneer de voegen tussen uw stenen beginnen te verpoederen of los te laten, ontstaat er ruimte voor water.
Dit insijpelende vocht bevriest vervolgens tijdens de wintermaanden, waardoor de stenen kunnen barsten en de structuur verzwakt.
Gelukkig zorgt een professionele renovatie van deze cement- of kalkvoegen voor een waterdichte barrière die uw muren droog houdt.

Bovendien geeft nieuw voegwerk uw woning direct een heel ander, verzorgd aanzien.
Het herstellen van deze voegen is dan ook een slimme investering die de levensduur van uw muren aanzienlijk verlengt.
U voorkomt hiermee dat de stenen zelf gaan scheuren, wat veel complexer is om op te lossen.

Het herstellen van scheuren in het metselwerk

Soms ziet u plotseling een diagonale of verticale barst door de stenen en voegen lopen.
Dit kan het gevolg zijn van verzakkingen in de bodem of thermische spanningen in de constructie.
Door deze barsten snel en vakkundig te laten herstellen, stopt u de verdere verzwakking van de constructie direct.

Onze specialisten injecteren deze openingen met hoogwaardige materialen en plaatsen waar nodig spiraalankers.
Die stevige verankering zorgt ervoor dat de muur zijn oorspronkelijke stabiliteit weer volledig terugkrijgt.
Zo slaapt u weer op beide oren, wetende dat uw huis constructief honderd procent veilig is.

Probleem aan de buitenmuur Direct gevolg voor de woning De juiste oplossing
Verpulverd voegwerk Vochtinsijpeling en vorstschade Uitslijpen en opnieuw voegen
Scheuren in de bakstenen Stabiliteitsverlies en lekkages Spiraalankers plaatsen en opvullen
Versleten raamdorpels Water loopt langs de binnenmuur Nieuwe blauwe steen plaatsen

Modernisering en bescherming met nieuwe materialen

Het vervangen van dorpels onder ramen en deuren

Oude, gebarsten raamdorpels zorgen er vaak voor dat regenwater rechtstreeks in de spouwmuur loopt.
Dit veroorzaakt hardnekkige vochtplekken op uw binnenmuren, wat erg ongezond is voor de bewoners.
Het plaatsen van nieuwe dorpels van Belgische blauwe hardsteen lost dit probleem definitief op.

Deze natuursteen is extreem duurzaam en voert het water netjes af van de gevel weg.
Daarnaast geeft het een uiterst verzorgde en karakteristieke uitstraling aan de hele onderkant van uw ramen.
Het is een kleine ingreep met een gigantisch resultaat voor de waterdichtheid van uw woning.

Het aanbrengen van moderne gevelbekleding

Mocht uw oude muur te zwaar beschadigd zijn, dan is een compleet nieuwe schil een uitstekende optie.
Met moderne materialen zoals hout, sidings of crepi creëert u een volledig nieuw uiterlijk voor uw huis.
Tegelijkertijd biedt dit de perfecte kans om uw buitenmuren direct te voorzien van hoogwaardige isolatie.

Dankzij deze isolatielaag dalen uw energiekosten spectaculair, wat u elke maand merkt op de factuur.
De nieuwe bekleding beschermt de achterliggende structuur bovendien tegen alle denkbare weersinvloeden.
U slaat dus twee vliegen in één klap: een lagere energierekening en een schitterend vernieuwd huis.

Lokale expertise in de Vlaamse Ardennen

Persoonlijke ervaring met historische panden

Tijdens een project in de buurt van de Munkbosbeekbeek zagen we hoe de tand des tijds een prachtige hoeve had aangetast.
De kalkmortel tussen de oude handgevormde stenen was bijna volledig verdwenen, waardoor de wind vrij spel had.
Na een grondige reiniging en het zorgvuldig aanbrengen van historisch correcte voegmortel zag het pand er weer als nieuw uit.

De eigenaars waren dolblij dat de authentieke uitstraling behouden bleef, terwijl de woning weer waterdicht was.
Dit soort projecten in de regio rond postcode 9630 vraagt om een specifieke, respectvolle benadering.
Elke steen heeft zijn eigen verhaal en verdient de juiste behandeling om de geschiedenis levend te houden.

De specifieke kenmerken van de regio

De charmante deelgemeente met een oppervlakte van iets meer dan 3,5 vierkante kilometer kent een relatief lage bevolkingsdichtheid en telt een paar honderd inwoners.
De woningen liggen vaak prachtig verspreid in het glooiende landschap, blootgesteld aan de elementen.
Dit betekent dat de westelijke muren hier extra veel te verduren krijgen van de slagregen.

Onze professionals kennen de lokale bodemgesteldheid en de specifieke weersomstandigheden in deze hoek van Oost-Vlaanderen door en door.
Zij stemmen de materialen en technieken perfect af op de behoeften van uw specifieke woning.
Hierdoor bent u verzekerd van een resultaat dat generaties lang standhoudt, hoe hard het ook stormt.

Een stappenplan voor een complete transformatie

Grondige inspectie en reiniging vooraf

Voordat er ook maar één voeg wordt hersteld, onderwerpen we de hele muur aan een nauwkeurige inspectie.
We verwijderen eerst al het vuil, mos en oude verflagen door middel van zachte zandstraling of stoomreiniging.
Deze voorbereiding is cruciaal, want op een vuile ondergrond zal nieuwe mortel of bekleding nooit goed hechten.

U krijgt hierdoor een perfect beeld van de werkelijke staat van de onderliggende stenen.
Soms komen er dan verborgen gebreken aan het licht die we direct kunnen aanpakken.
Dit voorkomt dat u achteraf te maken krijgt met onaangename verrassingen of extra kosten.

De afwerking en hydrofuge

Nadat alle herstellingen zijn uitgevoerd, brengen we optioneel een transparante beschermlaag aan op de stenen.
Deze zogenaamde hydrofuge maakt de muur volledig waterafstotend, terwijl de stenen wel nog steeds kunnen ademen.
Dit zorgt ervoor dat vuil zich niet meer kan hechten en de muur zichzelf schoonspoelt tijdens een regenbui.

Het resultaat is een onderhoudsvriendelijke buitenkant die er jarenlang als nieuw uit blijft zien.
Bovendien vermindert dit de kans op groene aanslag en mosgroei aanzienlijk.
Uw woning behoudt haar frisse uitstraling zonder dat u elk jaar met de hogedrukreiniger aan de slag moet.

Kies voor vakmanschap en vraag uw gratis offerte aan

Het renoveren van uw buitenmuren is een specialistische klus die vraagt om precisie, ervaring en de juiste gereedschappen.
Onze vakmensen staan garant voor een vlekkeloze uitvoering, waarbij we enkel werken met gecertificeerde materialen.
We luisteren naar uw wensen, analyseren de problemen en stellen een helder plan van aanpak op.

Wacht niet tot de volgende natte winterperiode nog meer schade aanricht aan uw kostbare bezit.
Neem vandaag nog de stap om uw woning de bescherming en de uitstraling te geven die ze verdient.
Vraag via onze website eenvoudig en geheel vrijblijvend een gedetailleerde prijsopgave aan voor de geplande werkzaamheden.

Onze experts komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken en u te voorzien van deskundig advies.
Samen zorgen we ervoor dat uw huis in de Vlaamse Ardennen weer het pronkstuk van de straat wordt.
U ontvangt snel een transparant voorstel, zodat u precies weet waar u aan toe bent voor de start van de werken.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Roborst

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Roborst

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Roborst nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Roborst

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Roborst.

Het werkgebied rond Roborst (9630).

Hoe een gevelwerf loopt in Roborst

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Roborst?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Roborst op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode9630
StatuutDeelgemeente van Zwalm
Inwoners van de gemeente8.134 (2018)
Oppervlakte van de gemeente33,8 km²
Bevolkingsdichtheid240,5 inw. per km²
InwonersnaamZwalmenaar
ArrondissementOudenaarde
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code45065
Website van het bestuurhttps://www.zwalm.be/
E-mail van het bestuurinfo@zwalm.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Zwalm_(gemeente)

Gevelwerken verder in de provincie Oost-Vlaanderen

Uw gevel in Roborst, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post