Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Zichen-Zussen-Bolder (3770)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Zichen-Zussen-Bolder en in de rest van de gemeente Riemst nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Zichen-Zussen-Bolder (3770) en in de gemeente Riemst
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een frisse look voor uw buitenmuur in Limburg

De buitenkant van uw woning beschermt u elke dag tegen weer en wind.
Daarom is het cruciaal dat deze schild van uw huis in optimale conditie blijft verkeren.
Vandaag kijken we hoe we die stenen muren weer helemaal als nieuw maken in de grensstreek.

Het herstellen van uw metselwerk

De voegen weer helemaal dichtmaken

Als de cement tussen uw stenen begint te verbrokkelen, krijgt vocht vrij spel in uw woning.
Dit probleem lost u op door de oude voegen diep genoeg uit te slijpen en opnieuw te vullen.
Hierdoor krijgt uw buitengevel direct zijn oorspronkelijke stevigheid terug, wat verdere schade effectief voorkomt.

Daarnaast zorgt deze ingreep voor een enorme esthetische opwaardering van uw hele straatbeeld.
Die vernieuwing geeft u meteen een gevoel van pure luxe en rustige tevredenheid.
Bovendien stijgt de verkoopwaarde van uw eigendom hierdoor aanzienlijk bij een eventuele toekomstige verkoop.

Scheuren in de stenen aanpakken

Wanneer er diepe barsten in de muren verschijnen, is haast geboden om stabiliteitsproblemen te vermijden.
Onze specialisten injecteren deze breuken met hoogwaardige harsen of plaatsen sterke muurankers om de constructie te fixeren.
Deze solide verankering garandeert dat uw huis weer tientallen jaren rotsvast blijft staan.

Mijn eigen nonkel had ooit een gelijkaardig probleem met zijn oude hoeve in de streek.
Door snel ingrijpen kon hij toen een totale instorting van de zijgevel gelukkig voorkomen.
Het geeft enorm veel opluchting als u weet dat die scheuren professioneel gedicht zijn.

Nieuwe elementen en bekleding plaatsen

Dorpels onder de ramen vervangen

Oude, gebarsten vensterbanken van blauwe hardsteen laten vaak water doorsijpelen naar de onderliggende binnenmuren.
Wij breken de versleten exemplaren voorzichtig uit en plaatsen nieuwe, perfect waterpas liggende dorpels met een waterhol.
Dit vernuftige gleufje zorgt ervoor dat het regenwater netjes van uw muur wegloopt.

Hierdoor krijgt opstijgend en binnendringend vocht simpelweg geen enkele kans meer om uw pleisterwerk te verpesten.
Bovendien ziet die glanzende, nieuwe natuursteen onder uw ramen er simpelweg fantastisch uit.
Het oogt direct heel verzorgd en geeft een zeer aangename uitstraling aan de hele voorgevel.

Moderne materialen tegen de muur

Soms is de bestaande muur te hard beschadigd of wilt u gewoon een volledig nieuwe stijl creëren.
Dan biedt het monteren van hoogwaardige houtpanelen of kunststof platen de ideale uitweg voor uw renovatieproject.
Deze extra schil creëert meteen ruimte om een dikke laag isolatiemateriaal tegen de koude stenen te plaatsen.

Dat extra jasje rondom uw woning zorgt voor een flinke daling van uw maandelijkse energiefactuur.
De warmte blijft voortaan veel beter binnen hangen tijdens de gure en koude wintermaanden.
U geniet zo van een verhoogd gevoel van behaaglijkheid in uw eigen vertrouwde woonkamer.

Uw buitenmuur compleet renoveren

Grondige reiniging en bescherming

Voordat we starten met de eigenlijke herstellingen, moeten we al het oude vuil en mos grondig verwijderen.
We spuiten de stenen schoon onder gepaste druk, zodat de ondergrond niet beschadigd raakt tijdens het proces.
Deze diepgaande schoonmaakbeurt legt de ware staat van het onderliggende voegwerk direct bloot.

Nadien brengen we een onzichtbare, waterafstotende coating aan over de gehele gereinigde oppervlakte.
Deze hydrofuge zorgt ervoor dat regendruppels simpelweg van de stenen afglijden zonder in te trekken.
Uw muur blijft hierdoor droog en is voortaan optimaal beschermd tegen hardnekkige vorstschade.

Lokale expertise in uw regio

In de deelgemeente Zichen-Zussen-Bolder, met postcode 3770 en gelegen in de prachtige provincie Limburg, kennen we de specifieke bouwstijlen door en door.
Dit schilderachtige gebied met zijn rijke geschiedenis en mergelgroeven kent een heel eigen karakter qua woningbouw.
De lokale bevolking van de gemeente Riemst, waar deze kern onder valt, hecht veel waarde aan het behoud van dit erfgoed.

Met een oppervlakte van enkele vierkante kilometers en een typisch Limburgse bevolkingsdichtheid, is de sociale cohesie hier erg groot.
Iedereen wil er dan ook voor zorgen dat zijn woning er netjes en verzorgd bijstaat.
Onze vakmannen zijn dagelijks actief in deze streek en kennen de lokale bouwvoorschriften als hun eigen broekzak.

Overzicht van de verschillende werkzaamheden

Hieronder vindt u een handig overzicht van wat we voor uw woning kunnen betekenen.

Dienstverlening Belangrijkste kenmerk Direct voordeel voor u
Hervoegen van stenen Verwijderen oud cement en vullen Volledig waterdichte buitenmuur
Scheuren herstellen Plaatsen van stevige muurankers Optimale stabiliteit van het gebouw
Dorpels vernieuwen Plaatsen van blauwe hardsteen Geen vochtsijpeling meer onder ramen
Muurcoating aanbrengen Onzichtbare waterafstotende laag Geen mosgroei en vorstvrije stenen

Kiezen voor een duurzame oplossing

De nadelen van uitstel

Wanneer u merkt dat uw voegen zacht worden, mag u eigenlijk niet te lang meer wachten.
Het doorsijpelende water kan namelijk de interne structuur van uw woning op termijn ernstig gaan aantasten.
Uiteindelijk leidt dit tot schimmelvorming op uw behangpapier of zelfs tot loslatend stucwerk aan de binnenkant.

De kosten voor het herstellen van die interne waterschade lopen vaak heel snel hoog op.
Door nu preventief in te grijpen, bespaart u uzelf dus een hoop ellende en onnodige uitgaven.
Een goed onderhouden buitenkant voorkomt simpelweg grotere problemen in de nabije toekomst.

De voordelen van een professionele aanpak

Als we de klus klaren, kunt u rekenen op een vlekkeloze uitvoering met de allerbeste materialen.
We gebruiken uitsluitend gecertificeerde mortels en technieken die hun duurzaamheid al ruimschoots hebben bewezen.
Dit geeft u de absolute zekerheid dat de uitgevoerde werken weer decennia lang standhouden.

Onze experts nemen u bovendien al het zware werk en de bijkomende administratie volledig uit handen.
We laten de werf na afloop natuurlijk ook altijd weer bezemschoon en netjes achter voor u.
Het hele renovatieproces verloopt hierdoor vlot, zonder dat u zich ergens zorgen over hoeft te maken.

Vraag uw vrijblijvende raming aan

Bent u benieuwd naar de exacte kosten voor het opknappen van uw buitenmuren?
Laat onze ervaren specialisten dan eens langskomen om uw specifieke situatie grondig te inspecteren.
We bekijken samen welke ingrepen echt noodzakelijk zijn en welke opties het beste passen bij uw budget.

U ontvangt na ons bezoek een gedetailleerd overzicht waarin alle posten helder en duidelijk staan omschreven.
Dit stelt u in staat om een weloverwogen beslissing te nemen zonder enige vorm van aankoopverplichting.
Neem vandaag nog contact met ons op en vraag uw gratis en volledig vrijblijvende offerte aan voor uw gevelrenovatie.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Zichen-Zussen-Bolder

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Zichen-Zussen-Bolder

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Zichen-Zussen-Bolder nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Zichen-Zussen-Bolder

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Zichen-Zussen-Bolder.

Het werkgebied rond Zichen-Zussen-Bolder (3770).

Hoe een gevelwerf loopt in Zichen-Zussen-Bolder

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Zichen-Zussen-Bolder?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Zichen-Zussen-Bolder op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3770
StatuutDeelgemeente van Riemst
Inwoners van de gemeente16.665 (2018)
Oppervlakte van de gemeente57,9 km²
Bevolkingsdichtheid287,9 inw. per km²
ArrondissementTongeren
ProvincieLimburg
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code73066
Website van het bestuurhttps://www.riemst.be/
E-mail van het bestuurgemeentebestuur@riemst.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Riemst

Gevelwerken verder in de provincie Limburg

Uw gevel in Zichen-Zussen-Bolder, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post