Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Schaffen (3290)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Schaffen en in de rest van de gemeente Diest nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Schaffen (3290) en in de gemeente Diest
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een frisse blik op uw buitengevel in de regio Schaffen

Iedere woning krijgt na verloop van tijd te maken met slijtage door barre weersomstandigheden. Bovendien zorgen regen en vorst ongemerkt voor beschadigingen aan uw buitenmuren. Daarom is het tijdig onderhouden van uw buitenmuur essentieel voor het behoud van uw pand.

Het herstellen van beschadigd metselwerk en voegen

Versleten voegwerk laat helaas veel vocht door naar de binnenmuren. Daardoor ontstaat er al snel schimmelvorming in uw woning. Door te kiezen voor professioneel hervoegen van metselwerk voorkomt u verdere schade. Dat levert u direct een besparing op uw energiefactuur op.

Daarnaast kunnen oude stenen na jaren gaan brokkelen. Omdat uw muur stevig moet blijven, vervangen wij deze stukken erg nauwkeurig. Dit verhoogt meteen de totale waarde van uw woning. Uw woning ziet er weer als nieuw uit.

Bovendien zorgt een nette afwerking voor een prachtige uitstraling. Hierdoor geniet u elke dag van een mooie woning. Het verbetert eveneens het algemene wooncomfort in huis. Zo zit u er altijd warmpjes bij.

Scheuren in de muur vakkundig dichtmaken

Kleine barstjes worden snel grote en gevaarlijke problemen. Dus het snel herstellen van scheuren is echt absoluut noodzakelijk. Hierdoor voorkomt u namelijk dat de hele structuur instabiel wordt. Uw veiligheid staat immers altijd voorop.

Daarnaast gebruiken wij hiervoor speciale ankermethodes en sterke mortel. Want deze techniek verankert de losse delen weer perfect aan elkaar. Dat geeft u een gerust gevoel tijdens zware stormen. Geen zorgen meer over verdere afbrokkeling.

Probleem bij de buitenmuur Mogelijke Oplossing Concreet Voordeel voor U
Loslatend voegwerk Uitslijpen en hervoegen Geen vochtdoorslag meer in huis
Diepe murenscheuren Spiraalankers en mortelinjectie Maximale veiligheid en stabiliteit
Versleten raamdorpels Plaatsen van blauwe hardsteen Prachtige verfijning en waterdichtheid

Vernieuwen van uw raamdorpels en stenen vensterbanken

Oude dorpels laten soms sijpelwater langs de muren lopen. Zodoende is het vervangen van dorpels een zeer slimme zet. Daardoor blijft de onderliggende muur perfect droog en schimmelvrij. U voorkomt hiermee dure en vervelende volgschade.

Bovendien kiezen we vaak voor duurzame Belgische blauwe hardsteen. Omdat dit materiaal ontzettend lang meegaat, hoeft u het nooit meer te vervangen. Dat biedt u een enorme zorgeloosheid voor de toekomst. Het geeft tevens een prachtige verfijning aan uw ramen.

Natuurlijk meten we alles tot op de millimeter nauwkeurig op. Want vakmanschap verdraagt nu eenmaal geen enkele slordige fout. Dat garandeert u een volmaakte passing zonder enige lekken. Uw gevel verdient gewoon de allerbeste afwerking.

Kiezen voor de juiste gevelbekleding

Wilt u uw woning graag een compleet nieuw uiterlijk geven? Dan is het professioneel plaatsen van gevelbekleding echt de ideale oplossing voor u. Hierdoor transformeert u een verouderde woning in een modern pareltje. Dat stelt u in staat om trots te zijn op uw huis.

Daarnaast kunt u kiezen uit hout, steenstrips of onderhoudsvriendelijke kunststof. Omdat de keuze erg ruim is, vindt u altijd iets dat bij uw smaak past. Dit verhoogt het esthetische genot van uw eigendom aanzienlijk. Uw buren zullen er jaloers op zijn.

Verder combineren we dit vrijwel altijd met hoogwaardige isolatieplaten. Zo isoleert u de buitenzijde zonder ruimteverlies aan de binnenzijde. Waardoor u maandelijks fors bespaart op stookkosten. Een investering die zichzelf razendsnel terugverdiend.

Het volledig opknappen van uw buitenmuren

Soms heeft een pand gewoon een totale aanpak nodig. Dus het volledig opknappen van een gevel biedt dan de uitkomst. Hierdoor aanpakt u alle kwetsbare plekken in één enkele werkgang. Dat bespaart u veel tijd en dubbele steigerkosten.

Bovendien zorgt een grondige reiniging vooraf voor een optimale hechting. Omdat al het hardnekkige vuil en de groene aanslag verdwijnen, herleeft de originele kleur. Dat geeft uw woning meteen eenfrisse en verzorgde indruk. Het oogt weer als een nieuwbouw.

Hierna brengen we vaak een hydrofobeerlaag aan op de muren. Dat stelt u in staat om de stenen waterafstotend te maken. Waardoor doorslaand vocht definitief tot het verleden behoort. Uw muur blijft hierdoor tientallen jaren beschermd.

Lokale kenmerken en situatie in Schaffen

Onze prachtige deelgemeente heeft een rijke historie en diverse huizenstijlen. Met postcode 3290 en een oppervlakte van ruim 21 vierkante kilometer, zien we veel verschillende woningtypen. De bevolkingsdichtheid is hier vrij gemiddeld voor de regio Vlaams-Brabant. Ongeveer 5000 inwoners genieten hier dagelijks van de rustige en groene omgeving.

Desalniettemin hebben de muren in deze streek veel te lijden onder het wisselvallige klimaat. Want neerslag en kou tasten het oude baksteenwerk na verloop van tijd ernstig aan. Daarom is regelmatig onderhoud door een specialist uit de streek geen overbodige luxe. U beschermt uw waardevolle bezit zo tegen verval.

Nu kunt u op onze ervaring rekenen voor al uw buitenaanpassingen. Omdat wij de lokale grondsoort en stenen goed kennen, leveren we maatwerk. Dat garandeert u een duurzaam resultaat dat jarenlang mooi blijft. Lokale kennis maakt nu eenmaal het grote verschil.

De vele voordelen van grondig muuronderhoud

Een goed onderhouden buitenkant stopt warmteverlies heel doeltreffend. Zodoende daalt het stroom- en gasverbruik in de koude wintermaanden. Dat stelt u in staat om uw maandelijkse vaste lasten drastisch te verlagen. Geld besparen was nog nooit zo eenvoudig.

Daarnaast stijgt de verkoopwaarde van uw huis onmiddellijk. Omdat kopers graag een woning zien die perfect is onderhouden, verkoopt u sneller. Dat biedt u een geweldige uitgangspositie op de huizenmarkt. Onderhoud is dus een hele slimme investering.

Voortaan hoeft u zich ook geen zorgen meer te maken over vochtplekken. Want droge muren zorgen voor een gezondere luchtkwaliteit binnenshuis. Dat beschermt de gezondheid van uw gezinsleden dag in dag uit. Een droog huis is een gezond huis.

Onze werkwijze bij uw renovatieproject

Eerst komen we grondig de staat van uw buitengevel inspecteren. Want een juiste diagnose is de sleutel tot een duurzame oplossing. Hierdoor weet u precies welke werkzaamheden echt nodig zijn. Geen onverwachte verrassingen achteraf.

Daarna stellen we een heldere en gedetailleerde planning op. Omdat wij van duidelijke communicatie houden, weet u exact waar u aan toe bent. Dit geeft u heel veel rust tijdens de uitvoering. Wij ontzorgen u van a tot z.

Vervolgens voeren onze vakmensen de opdrachten uiterst secuur uit. Dat stelt u in staat om snel te genieten van een prachtig eindresultaat. We laten de werf bovendien altijd netjes en opgeruimd achter. Service staat bij ons hoog in het vaandel.

Waarom u niet moet wachten met muurherstel

Uitstellen van kleine beschadigingen leidt onherroepelijk tot grotere schade. Dus snel ingrijpen voorkomt extreem hoge kosten op de lange termijn. Dat stelt u in staat uw budget onder controle te houden. Voorkomen is nog altijd beter dan genezen.

Bovendien kunnen losse stenen gevaarlijke situaties opleveren voor voorbijgangers. Omdat u als huiseigenaar aansprakelijk bent, wilt u geen risico lopen. Dit gevaar neemt u volledig weg door op tijd te renoveren. Zo slaapt u 's nachts een stuk rustiger.

En vergeet niet dat de Vlaamse energienormen steeds strenger worden. Waardoor een goed geïsoleerde gevel noodzakelijk is voor de toekomst. U voldoet hiermee direct aan alle geldende wetten en regels. U bent helemaal klaar voor morgen.

Subsidies en premies in Vlaanderen

In Vlaanderen kunt u vaak aanspraak maken op interessante renovatiepremies. Zodoende wordt de investering voor u een heel stuk aantrekkelijker. Dat stelt u in staat om hoogwaardige materialen te kiezen zonder stress. Informeer altijd naar uw persoonlijke mogelijkheden.

Daarnaast helpt een verlaagd btw-tarief voor oudere woningen enorm. Omdat uw woning ouder is dan tien jaar, betaalt u vaak slechts 6 procent btw. Dat bespaart u direct honderden tot duizenden euro's op de totale som. Dat is mooi meegenomen.

Nu is de tijd om deze financiële voordelen optimaal te benutten. Waardoor het vernieuwen van uw buitenschil voordeliger is dan ooit. Wij helpen u bovendien graag met het papierwerk voor deze aanvragen. Dat is de service die u verdient.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan

Wilt u weten wat wij voor uw woning kunnen betekenen? En wilt u een helder inzicht in de totale kosten? Vraag dan nu vrijblijvend een scherpe prijsopgave bij ons aan. Dat verplicht u tot helemaal niets.

Omdat elke muur anders is, bieden wij u advies op maat. Dat stelt u in staat om de juiste keuzes te maken voor uw woning. Onze vakmensen staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. U krijgt altijd een eerlijk en deskundig antwoord.

Wacht dus niet langer en zet vandaag de eerste stap naar een mooie gevel. Vul het formulier in en ontvang snel uw persoonlijke voorstel. Wij helpen u met alle plezier verder aan een veilige en prachtige woning.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Schaffen

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Schaffen

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Schaffen nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Schaffen

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Schaffen.

Het werkgebied rond Schaffen (3290).

Hoe een gevelwerf loopt in Schaffen

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Schaffen?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Schaffen op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3290
StatuutDeelgemeente van Diest
Inwoners van de gemeente23.824 (2018)
Oppervlakte van de gemeente58,2 km²
Bevolkingsdichtheid409,3 inw. per km²
InwonersnaamDiestenaar
ArrondissementLeuven
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code24020
Website van het bestuurhttps://www.diest.be/
E-mail van het bestuurinfo@diest.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Diest

Elders in de gemeente Diest

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Schaffen, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post