Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Rummen (3454)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Rummen en in de rest van de gemeente Geetbets nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Rummen (3454) en in de gemeente Geetbets
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Uw muren verdienen een frisse start

Herstel uw oude muren vandaag nog. Dat stelt u in staat om weer te genieten van een strakke woning in Rummen.

Het belang van goed onderhoud

Uw woning krijgt veel te verduren door het weer in Vlaams-Brabant. Waardoor u kunt rekenen op slijtage aan het metselwerk.

Dit pand heeft een rijke geschiedenis in de regio 3454. En dat vraagt om deskundige zorg voor uw buitenmuur.

Het vernieuwen van voegwerk

Oude voegen laten vaak los door vorst en regen. Wat maakt dat vocht vrij spel krijgt in uw spouw.

Onze hervoegen van metselwerk techniek brengt hier direct verandering in. Dat zorgt ervoor dat uw gevel weer waterdicht is.

Het aanpakken van beschadigingen

Scheuren in de stenen zien er niet netjes uit. En dat brengt meteen risico's met zich mee voor de stabiliteit.

Met professioneel herstellen van scheuren verhelpt u dit gevaar snel. Dat stelt u in staat om verdere schade te voorkomen.

Verouderde elementen aanpakken

Kozijnen en stenen drempels verslijten na tientallen jaren gebruik. Waardoor het tijd wordt voor een grondige aanpak.

Door het vakkundig vervangen van dorpels sluit alles weer perfect aan. Dit geeft uw pand een directe opknapbeurt.

Nieuwe stijlen en materialen

Sommige muren zijn simpelweg niet meer te redden met een kleine lapmiddel. Wat betekent dat u grotere maatregelen moet treffen.

Het plaatsen van gevelbekleding biedt dan een prachtige oplossing. Dat zorgt ervoor dat uw huis er weer modern uitziet.

De kracht van isolatie

Vlaamse huizen vragen om een goede schil tegen de kou. En dat merkt u meteen aan uw maandelijkse energiekosten.

Moderne panelen houden de warmte heerlijk binnen. Waardoor u kunt besparen op de stookkosten.

Een complete metamorfose voor uw pand

Soms is een enkele ingreep niet genoeg voor een mooi resultaat. Dat vraagt om een totaalaanpak van al uw buitenmuren.

Het volledig opknapen van een gevel blaast uw woning nieuw leven in. Dit verhoogt de waarde van uw vastgoed aanzienlijk.

Onze werkwijze in Vlaanderen

Wij werken volgens strikte Vlaamse normen en regels. Waardoor u altijd verzekerd bent van topkwaliteit.

Onze vakmensen kennen de lokale situatie door en door. Dat stelt u in staat om zonder zorgen achter te leunen.

Transparantie en planning

Elk project begint met een duidelijke inventarisatie van de nodige werken. Wat maakt dat u precies weet waar u aan toe bent.

Geen verrassingen achteraf bij de eindfactuur. Dit geeft een rustig gevoel tijdens de verbouwing.

De investering waard

Goed onderhoud is een investering in de toekomst van uw woning. En dat verdient zichzelf dubbel en dwars terug.

Een strakke buitenkant trekt ook potentiële kopers aan als u ooit wilt verkopen. Dat zorgt voor een betere marktwaarde.

Duurzame materialen

Wij gebruiken uitsluitend producten van de hoogste kwaliteit. Waardoor uw muren tientallen jaren beschermd blijven.

Deze sterke bescherming weerstaat alle weersomstandigheden in onze provincie. Wat u op lange termijn veel geld bespaart.

Vraag vandaag nog uw offerte aan

Wacht niet langer met het aanpakken van die beschadigde muren. Dat stelt u in staat om schade tijdig te stoppen.

Onze experts staan klaar om u te helpen met een gratis en vrijblijvend voorstel. Vraag direct uw offerte aan en ontdek de mogelijkheden voor uw woning.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Rummen

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Rummen

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Rummen nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Rummen

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Rummen.

Het werkgebied rond Rummen (3454).

Hoe een gevelwerf loopt in Rummen

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.
  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.
  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.
  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Rummen?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Rummen op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3454
StatuutDeelgemeente van Geetbets
Inwoners van de gemeente6.035 (2018)
Oppervlakte van de gemeente35,2 km²
Bevolkingsdichtheid171,6 inw. per km²
ArrondissementLeuven
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code24028
Website van het bestuurhttps://www.geetbets.be/
E-mail van het bestuurinfo@geetbets.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Geetbets

Gevelwerken in de buurt van Rummen

Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Rummen.

Elders in de gemeente Geetbets

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Rummen, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post