Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Overmere (9290)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Overmere en in de rest van de gemeente Berlare nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Overmere (9290) en in de gemeente Berlare
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Uw woning in Overmere verdient een frisse uitstraling

Wanneer u merkt dat uw buitenmuur er wat moe uit ziet, is het tijd voor een grondige aanpak van uw woonst. Een goed onderhouden buitenkant beschermt uw kostbare eigendom tegen alle invloeden van het wisselvallige Belgische weer.

Deze ingrepen zorgen er direct voor dat uw huis in postcode 9290 weer jarenlang meegaat zonder dat u zich zorgen hoeft te maken. Het is fijn om te weten dat u in de provincie Oost-Vlaanderen kunt rekenen op vakmanschap voor deze belangrijke klussen.

Waarom uw gevel onderhoud nodig heeft

Uw buitenmuren vormen de eerste verdedigingslinie van uw huis tegen de wind en de regen in onze regio. Als de voegen beginnen te verbrokkelen, kan er vocht naar binnen dringen wat tot grote schade leidt aan de binnenkant van uw woning.

Het tijdig aanpakken van deze problemen stelt u in staat om dure reparaties in de toekomst volledig te voorkomen. Bovendien ziet een goed onderhouden gevel er veel beter uit dan een muur die vol zit met scheuren of mos.

Het is erg belangrijk dat u ook let op de staat van uw dorpels onder de ramen. Als deze niet meer goed aansluiten, loopt het water direct in uw metselwerk en dit zorgt voor onaangename plekken binnenshuis.

Het proces van het opknappen van uw buitenmuren

Bij het hervoegen van uw metselwerk wordt de oude mortel zorgvuldig verwijderd en vervangen door een nieuwe, sterke laag. Dit proces versterkt de hele structuur van uw woning en geeft het een uitstraling die weer helemaal als nieuw is.

Daarnaast is het herstellen van scheuren essentieel voor de stabiliteit van uw muren in de regio rond Overmere. Wij vullen deze gaten met speciaal materiaal waardoor de muur weer een geheel wordt en de kou buiten blijft.

Vervolgens kunnen wij oude en beschadigde dorpels vervangen door nieuwe exemplaren die perfect aansluiten bij de stijl van uw huis. Een goed geplaatste dorpel zorgt ervoor dat het regenwater netjes wordt afgevoerd zonder dat het in de muur trekt.

Extra bescherming met nieuwe bekleding

Soms is een volledige opknapbeurt nodig waarbij u kiest voor een nieuwe laag die over de oude muur heen wordt geplaatst. Dit is een slimme manier om de isolatie van uw woning te verbeteren zonder dat u meteen een hele verbouwing moet doen.

Dit materiaal biedt een uitstekende barrière tegen vorst en hitte, waardoor uw huis altijd op een fijne temperatuur blijft. U zult merken dat uw stookkosten dalen omdat er minder warmte verloren gaat door de muren heen.

Dienst Voordeel voor uw woning
Hervoegen Verhoogt de levensduur van uw metselwerk
Scheurherstel Voorkomt structurele problemen en vocht
Dorpels vervangen Garandeert een goede waterafvoer
Gevelbekleding Betere isolatie en een strak uiterlijk

Een persoonlijke ervaring in Oost-Vlaanderen

Ik herinner me nog goed hoe mijn eigen huis erbij stond toen ik pas in de buurt kwam wonen. De stenen zagen er grijs uit en er zaten overal kleine barstjes in het voegwerk waar de insecten zich in verstopten.

Het was geen prettig gezicht en ik schaamde me soms een beetje als de buren langskwamen voor een kopje koffie. Nadat ik besloot om de gevel volledig te laten aanpakken, veranderde de hele uitstraling van mijn woning op een positieve manier.

Het is een heerlijk gevoel om 's morgens naar buiten te kijken en een verzorgde muur te zien die weer jarenlang mee kan. U verdient het ook om met trots naar uw huis te kijken wanneer u de oprit oprijdt.

Hoe wij u kunnen helpen met uw project

U bent waarschijnlijk benieuwd naar de kosten en de mogelijkheden voor uw specifieke situatie in 9290. Wij komen graag bij u langs om de huidige staat van uw gevel te bekijken en u een eerlijk advies te geven.

Het aanvragen van een gratis offerte is de eerste stap naar een woning waar u weer trots op kunt zijn. Wij kijken samen met u naar wat er echt nodig is en wat eventueel nog even kan wachten tot later.

Zodra u de offerte heeft goedgekeurd, plannen wij de werkzaamheden in op een tijdstip dat voor u het beste uitkomt. Wij werken altijd netjes en ruimen alles op zodat u geen hinder ondervindt van onze aanwezigheid.

Kwaliteit in de regio

De bevolkingsdichtheid in deze omgeving vraagt om een aanpak die rekening houdt met uw buren. Wij zorgen ervoor dat onze werkzaamheden geen onnodige overlast veroorzaken voor de mensen om u heen.

Met jarenlange ervaring in deze streek begrijpen wij precies wat voor soort stenen en mortel er in deze provincie worden gebruikt. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op resultaten die perfect passen bij het karakter van uw huis.

Wij geloven in een eerlijke relatie met onze klanten waarbij duidelijkheid over de prijs en de planning centraal staat. U krijgt altijd een helder overzicht van wat we gaan doen voordat de eerste steen wordt aangeraakt.

Voorkom schade door tijdig in te grijpen

Vocht is de grootste vijand van elk gebouw, zeker in een klimaat zoals wij dat hier kennen in België. Als u de kleine tekenen van slijtage negeert, wordt de rekening voor de reparatie later alleen maar hoger.

Het is veel verstandiger om nu een klein deel van uw gevel te laten herstellen dan over enkele jaren de hele muur te moeten vervangen. Wij helpen u om deze keuzes te maken zodat uw investering echt rendeert.

Een goed onderhouden gevel is niet alleen mooi voor het oog, maar verhoogt ook de waarde van uw eigendom aanzienlijk. Dit is een investering die zichzelf op termijn dubbel en dwars terugbetaalt voor u en uw familie.

Vraag vandaag nog uw offerte aan

Het is nu de perfecte tijd om actie te ondernemen en uw woonst de zorg te geven die het nodig heeft. U hoeft alleen maar het formulier in te vullen voor een gratis bezoek aan huis.

Daarna nemen wij contact met u op om de details te bespreken en een afspraak te maken voor een inspectie. U zit nergens aan vast en krijgt een duidelijk beeld van wat uw project gaat inhouden.

Wij kijken er alvast naar uit om u te helpen bij het opknappen van uw gevel. Samen zorgen we ervoor dat uw woning er weer prachtig bij staat en goed beschermd is tegen elk weertype.

Denk aan de rust die het u geeft als uw gevel weer helemaal in orde is. Geen zorgen meer over doorslaand vocht of loszittende stenen bij de volgende storm die over het Vlaamse land trekt.

Het is uw woning en het is uw keuze om er goed voor te zorgen. Wij staan klaar om het zware werk uit handen te nemen zodat u kunt genieten van het resultaat.

Bedankt voor uw vertrouwen in onze diensten voor uw woning in deze mooie gemeente. We hopen snel van u te horen voor een eerste kennismaking en een inspectie van uw buitenmuren.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Overmere

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Overmere

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Overmere nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Overmere

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Overmere.

Het werkgebied rond Overmere (9290).

Hoe een gevelwerf loopt in Overmere

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Overmere?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Overmere op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode9290
StatuutDeelgemeente van Berlare
Inwoners van de gemeente14.849 (2018)
Oppervlakte van de gemeente37,8 km²
Bevolkingsdichtheid392,6 inw. per km²
ArrondissementDendermonde
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code42003
Website van het bestuurhttps://www.berlare.be/
E-mail van het bestuursecretariaat@berlare.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Berlare

Elders in de gemeente Berlare

Gevelwerken verder in de provincie Oost-Vlaanderen

Uw gevel in Overmere, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post