Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Opdorp (9255)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Opdorp en in de rest van de gemeente Buggenhout nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Opdorp (9255) en in de gemeente Buggenhout
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

De staat van uw buitenmuur in Opdorp



Wanneer de buitenkant van uw huis in Opdorp grauw wordt, merkt u al snel dat de gevelwerken dringend nodig zijn. Daardoor kunt u genieten van een frisse uitstraling die de waarde van uw woning flink verhoogt.



Deze specifieke gemeente telt ongeveer achthonderd inwoners en ligt in het prachtige Oost-Vlaanderen. Voortaan begrijpt u waarom het herstellen van de buitenkant zo belangrijk is voor de leefbaarheid in deze regio.



Waarom uw muren aandacht vragen



Koude wind en natte regen vreten door de jaren heen aan elke baksteen. En dat stelt u in staat om te zien waar de zwakke plekken zitten.



Vochtproblemen ontstaan vaak door open stootvoegen of versleten cement. Waardoor u direct actie moet ondernemen om grotere schade te voorkomen.



Het herstellen van scheuren in het metselwerk



Onze oude muren vertonen soms enge barsten door verzakkingen in de grond. Maar dat probleem lossen wij op met speciale spiraalankers die de constructie weer oersterk maken.



Deze sterke verankering zorgt ervoor dat uw woning stabiel blijft staan. En het voordeel is dat u nooit meer bang hoeft te zijn voor instortingsgevaar.



Na het plaatsen van de ankers vullen wij de scheuren netjes op met mortel. Waardoor de muur er weer uitziet alsof hij net is gebouwd.



De juiste techniek voor een strak resultaat



Vakkundig handelen vereist veel geduld en de juiste materialen. Dat betekent dat wij elke steen met de hand controleren op gebreken.



U merkt meteen dat professioneel gereedschap het verschil maakt. Zodat uw huis weer decennia lang meegaat tegen alle weersomstandigheden.



Het hervoegen van uw stenen muur



Oude voegen brokkelen na verloop van tijd helaas helemaal af. Desalniettemin kunt u dit laten verhelpen door al het oude cement diep uit te slijpen.



Daarna brengen wij een nieuwe mortellaag aan in de door u gekozen kleur. Dit zorgt voor een optische opfrisbeurt waar de hele straat jaloers op is.



Water krijgt geen enkele kans meer om naar binnen te trekken. Wat u direct merkt aan een lagere energierekening in de winter.



Welke voegsoort past bij uw woning



Snijvoegen geven een heel ander effect dan traditionele platvolle voegen. Waardoor u kiest voor de stijl die past bij uw eigen smaak.



Elke stijl heeft zo zijn eigen voordelen voor de bescherming van het metselwerk. Zodat u altijd de juiste keuze maakt voor uw vastgoed.



Het vervangen van beschadigde dorpels



Onder uw ramen zitten stenen of betonnen onderdelen die vaak barsten. Nu is het moment om deze te vervangen voor exemplaren van blauwe steen.



Deze natuursteen is oersterk en houdt alle regenwater netjes tegen. Waardoor uw kozijnen beschermd blijven tegen houtrot en schimmel.



Montage gebeurt altijd met grote precisie door onze ervaren vakmensen. Zodat er geen enkele lekke naad achterblijft onder het glas.



De esthetische waarde van blauwe steen



Blauwe steen geeft een chique uitstraling aan elke gevel. Dat stelt u in staat om uw huis een luxueus tintje te geven.



Onderhoud van dit materiaal vraagt bovendien heel weinig inspanning. Waardoor u meer tijd overhoudt voor leuke dingen in het leven.



Het plaatsen van moderne gevelbekleding



Soms is een buitenmuur zo slecht dat alleen isoleren en bekleden helpt. Dus kiezen veel bewoners voor duurzame houten latten of leisteen.



Deze extra laag houdt de warmte heerlijk binnen tijdens koude dagen. Waardoor u flink bespaart op uw maandelijkse stookkosten.



Regenwater loopt direct weg langs de ventilatielatten achter de planken. Wat zorgt voor een gezond binnenklimaat zonder vochtige muren.



Verschillende materialen voor uw buitenkant



Cedrerood hout vergrijst op een prachtige natuurlijke manier. En dat geeft uw woning een uniek karakter dat opvalt.



Kunststof sidings vragen dan weer helemaal geen onderhoud. Waardoor u decennialang geniet van een strakke wand zonder schilderwerk.



Het volledig opknappen van uw buitenmuur



Een totaalrenovatie omvat alle bovenstaande stappen tegelijkertijd. Desondanks hoeft u zich geen zorgen te maken over de rommel die dat geeft.



Onze ploeg werkt snel en ruimt alles netjes achteraf op. Zodat u direct kunt genieten van het prachtige eindresultaat.



Postcode 9255 staat bekend om zijn charmante dorpsgezichten. En wij zorgen ervoor dat uw woning daar perfect tussen past.



De stappen van een volledige renovatie



Eerst reinigen wij de hele muur met lage druk stoom. Waardoor alle mos en algen als sneeuw voor de zon verdwijnen.



Daarna herstellen we het voegwerk en pakken we de scheuren aan. Zodat de basis weer honderd procent betrouwbaar is voor de toekomst.



Waarom kiezen voor onze diensten in Vlaanderen



Jarenlange ervaring in de bouwsector maakt vakmensen de juiste partner. Dat betekent dat wij elk probleem snel herkennen en oplossen.



Onze offertes zijn altijd helder en bevatten geen verborgen kosten. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.



Lokale kennis van de bouwvoorschriften in Oost-Vlaanderen is ons grote voordeel. Zodat alle werken altijd netjes volgens de regels verlopen.



Persoonlijke aanpak voor elk huis



Elke woning is anders en vraagt om een eigen plan van aanpak. Dat stelt u in staat om maatwerk te verwachten dat past bij uw budget.



Wij luisteren aandachtig naar al uw persoonlijke wensen. Waardoor het eindresultaat exact wordt zoals u in gedachten had.



Veelgestelde vragen over buitenmuurrenovatie



Mensen vragen zich vaak af hoe lang dergelijke werken duren. Meestal is een gemiddeld gezinshuis binnen een week volledig klaar.



Ook de kosten hangen af van de gekozen materialen en de staat. Waardoor wij altijd eerst langskomen voor een gratis inspectie ter plaatse.



Subsidies voor muurisolatie maken het financieel erg aantrekkelijk. Wat u helpt om de investering snel terug te verdienen.



De voordelen van tijd ingrijpen



Wachten tot de stenen uit de muur vallen kost veel meer geld. Dus kiest u beter voor preventief onderhoud door een vakman.



Dat voorkomt dat vocht doorslaat naar de binnenmuur in uw woonkamer. Zodat u droog en veilig woont in uw eigen huis.



Neem vandaag nog contact met ons op



Uw woning verdient de beste zorg die er maar te vinden is. Daarom nodigen wij u uit om vandaag nog een gratis offerte aan te vragen.



Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Waardoor u met een gerust hart uw project kunt starten.



Laat deze kans niet liggen om uw huis weer te laten stralen. Vul ons formulier in en ontvang snel een scherp voorstel in uw mailbox.



Wat u krijgt bij onze service



Duidelijke afspraken en een stipte uitvoering van alle geplande werken. Dat stelt u in staat om zonder stress achterover te leunen.



Kwaliteit van de bovenste plank voor een eerlijke prijs. Zodat u jarenlang plezier beleeft aan uw prachtig gerenoveerde buitenkant.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Opdorp

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Opdorp

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Opdorp nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Opdorp

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Opdorp.

Het werkgebied rond Opdorp (9255).

Hoe een gevelwerf loopt in Opdorp

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Opdorp?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Opdorp op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode9255
StatuutDeelgemeente van Buggenhout
Inwoners van de gemeente14.475 (2018)
Oppervlakte van de gemeente25,3 km²
Bevolkingsdichtheid573,3 inw. per km²
InwonersnaamBuggenhoutenaar
ArrondissementDendermonde
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code42004
Website van het bestuurhttp://www.buggenhout.be/
E-mail van het bestuurinfo@buggenhout.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Buggenhout

Elders in de gemeente Buggenhout

Gevelwerken verder in de provincie Oost-Vlaanderen

Uw gevel in Opdorp, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post