Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Messelbroek (3272)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Messelbroek en in de rest van de gemeente Scherpenheuvel-Zichem nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Messelbroek (3272) en in de gemeente Scherpenheuvel-Zichem
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een mooie buitenkant van het huis in Messelbroek



Daarom kunt u nu profiteren van vakmensen in Messelbroek. Waardoor uw muren weer stralen. En dit zorgt voor een frisse blik.



Wat maakt onze streek zo speciaal



In dit dorp wonen ongeveer duizend zielen. Dat brengt een gezellige sfeer. Waardoor iedereen elkaar kent.



De plaats heeft een fijne oppervlakte van vijftien vierkante kilometer. Zodat huizen lekker ruim staan. En dat vraagt om goed onderhoud.



Met postcode 3272 weet de postbode u te vinden. Wat de bezorging heel snel maakt. En dat is erg handig.



De dichtheid is niet te hoog met honderd mensen per kilometer. Wat rust geeft in de straat. Waardoor wonen hier erg fijn is.



De staat van de muren



Oude stenen krijgen soms last van weer en wind. Wat de stevigheid flink aantast. En dat wilt u natuurlijk niet.



Vocht trekt dan heel langzaam naar binnen. Waardoor er schimmel opduikt. Dat stelt u in staat om actie te ondernemen.



Het werk aan de buitenkant



Specialisten pakken uw muren stevig aan. Zodat alles weer vast komt te zitten. Dat geeft een veilig gevoel.



Het opknappen van de gevel gebeurt met zorg. Waardoor de woning er weer jong uitziet. En dat verhoogt de waarde.



De vakman in Vlaams Brabant



Onze provincie Vlaams Brabant barst van de kunde. Waardoor u dichtbij huis geholpen wordt. Dat scheelt een hoop gereis.



Elke klusser kent de lokale bouwstijl hier. Zodat het werk altijd past bij de omgeving. En dat ziet er prachtig uit.



Regelmatig komt men oude huizen tegen. Waar de stenen echt loszitten. Dat vraagt om een snelle renovatie.



Het vervangen van onderdelen



Soms zijn de dorpels onder de ramen versleten. Wat lekt langs de kozijnen. Zodat houtwerk gaat rotten.



Nieuwe exemplaren lossen dit probleem direct op. Waardoor water netjes wegloopt. En dat beschermt uw bezit.



Het dichten van gaten



Kleine scheuren groeien soms uit tot grote breuken. Wat de constructie verzwakt. Dat vraagt om deskundig voegwerk.



Vakkundig herstel stopt elke verdere scheurvorming. Waardoor de muur weer eeuwen meegaat. En dat is een geruststelling.



Waarom kiezen voor de expert



Zelf knoeien levert vaak meer schade op. Wat uiteindelijk veel meer kost. Dat maakt uitbesteden heel slim.



De juiste materialen maken het verschil. Zodat de klus in een keer goed gebeurt. En daar heeft u jaren plezier van.



Veilig werken op hoogte vraagt om steigers. Waardoor niemand risico loopt. Dat geeft een veilig gevoel.



De kracht van goed voegwerk



Oude specie brokkelt na jaren gewoon af. Wat wind vrij spel geeft. Zodat de gevel koud wordt.



Nieuw voegwerk houdt de warmte binnen. Waardoor de stookkosten flink dalen. En dat merkt u direct.



Het plaatsen van bekleding



Houten of kunststof panelen geven een modern tintje. Wat de woning helemaal verfraait. Zodat iedereen kijkt.



Deze laag beschermt tegen alle regen. Waardoor de muur droog blijft. En dat scheelt veel onderhoud.



De stappen naar een nieuwe gevel



Alles begint met een goede inspectie. Waardoor de zwakke plekken boven water komen. Dat geeft een helder beeld.



Daarna ontvangt u een gratis prijsopgave. Zodat u precies weet waar u aan toe bent. En dat zonder verplichtingen.



Na akkoord starten de werkzaamheden snel. Waardoor u geen weken hoeft te wachten. Dat is pas service.



Veel gestelde vragen



Hoe lang duurt zo een grote opknapbeurt. Meestal een paar dagen tot een week. Zodat het meevalt.



Blijft de straat wel netjes bereikbaar. Zeker wel want de werklui ruimen alles op. Waardoor u geen rommel heeft.



De voordelen op een rij



Een strakke muur isoleert veel beter. Waardoor u gas bespaart. Dat is goed voor de portemonnee.



De verkoopwaarde stijgt direct enorm. Zodat u later winst maakt. En dat is mooi meegenomen.



Tijd voor actie



Wacht niet langer met die beschadigde muur. Waardoor de schade alleen maar groter wordt. Dat stelt u in staat om nu te handelen.



Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan. Zodat de vakman snel langskomt. En uw huis weer straalt.



Uw woning verdient de beste zorg. Waardoor u weer trots bent op uw stekkie. Dat is de investering meer dan waard.



Klik op de knop voor meer info. Zodat de eerste stap gezet is. En geniet van het resultaat.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Messelbroek

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Messelbroek

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Messelbroek nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Messelbroek

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Messelbroek.

Het werkgebied rond Messelbroek (3272).

Hoe een gevelwerf loopt in Messelbroek

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.
  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.
  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.
  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Messelbroek?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Messelbroek op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3272
StatuutDeelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem
Inwoners van de gemeente22.952 (2018)
Oppervlakte van de gemeente50,5 km²
Bevolkingsdichtheid454,5 inw. per km²
ArrondissementLeuven
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code24134
Website van het bestuurhttps://www.scherpenheuvel-zichem.be/
E-mail van het bestuurinfo@scherpenheuvel-zichem.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Scherpenheuvel-Zichem

Gevelwerken in de buurt van Messelbroek

Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Messelbroek.

Elders in de gemeente Scherpenheuvel-Zichem

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Messelbroek, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post