Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Lombardsijde (8434)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Lombardsijde en in de rest van de gemeente Middelkerke nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Lombardsijde (8434) en in de gemeente Middelkerke
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Het buitenaanzicht van uw woning verdient de allerbeste zorg om slijtage door wind en regen grondig te stoppen. Daarom bieden professionele vakmensen u een complete aanpak voor het vernieuwen van buitenmuren. Door deze grondige werkzaamheden stijgt de waarde van uw huis in de kustregio aanzienlijk. Onze vakmensen staan klaar om uw woning snel en vakkundig te transformeren.

De noodzaak van tijdig onderhoud aan uw buitenmuren

Het zoute klimaat aan onze kust tast de bakstenen en de mortel na verloop van tijd onherroepelijk aan. Daarom is het tijdig aanpakken van verweerde buitenmuren een verstandige investering voor iedere huiseigenaar. Door afbrokkelend voegwerk snel te vervangen, voorkomt u namelijk dat vocht dieper in de constructie dringt. Dit bespaart u op de lange termijn gigantisch veel geld aan ingewikkelde herstelwerkzaamheden. Een strakke buitenmuur geeft uw woning bovendien direct een frisse uitstraling.

Vochtproblemen ontstaan vaak heel onopgemerkt via kleine openingen in de oude muur. Daardoor merken veel mensen de schade pas op wanneer er binnen schimmel op de muren verschijnt. Door een grondige aanpak van het metselwerk beschermt u uw gezondheid en verhoogt u de leefkwaliteit. Dankzij moderne technieken kunnen wij deze klus erg snel en netjes voor u uitvoeren. Zo geniet u snel van een perfect resultaat.

Onze regio telt ongeveer duizend inwoners op een prachtige oppervlakte nabij de IJzermonding. Omdat deze specifieke locatie met postcode 8434 een bevolkingsdichtheid kent van circa driehonderd inwoners per vierkante kilometer, is de invloed van zeewind op de muren hier heel erg merkbaar. Juist in West-Vlaanderen heeft het metselwerk extra te lijden onder storm en zand. Daarom vereist een renovatie van de buitenmuur een specifieke kennis van lokale bouwmaterialen. Met de juiste bescherming blijft uw woning jarenlang volledig schadevrij.

Het herstellen van voegen en scheuren in uw gevel

Oude mortelverbindingen verliezen na een paar decennia hun bindkracht en beginnen langzaam uit te zanden. Dus door het vakkundig hervoegen van metselwerk herstelt u de oorspronkelijke sterkte van de complete constructie. Onze specialisten hakken de oude lagen eerst stofvrij uit voor een perfecte hechting van het nieuwe materiaal. Daardoor krijgt de muur een ijzersterke beschermlaag tegen hevige neerslag. Dit zorgt voor een uiterst duurzame barrière.

Scheurvorming in de buitenmuur kan wijzen op zettingen in de fundering of roestende spouwankers. Daarom is het professioneel herstellen van scheuren cruciaal om verdere verzwakking van het gebouw te stoppen. Wij maken gebruik van spiraalankers en flexibele mortels om de spanning op te vangen. Vervolgens wordt het oppervlak zo afgewerkt dat er van de oorspronkelijke schade niets meer te zien is. Zo blijft de uitstraling van uw woning volledig intact.

Type werkzaamheid Voordeel voor u Resultaat op lange termijn
Uithakken en hervoegen Voorkomt vochtdoorslag Maximale stevigheid van de muur
Injecteren tegen vocht Geen schimmels meer binnen Gezond en droog binnenklimaat
Spiraalankers plaatsen Stopt actieve scheurvorming Garandeert de bouwkundige veiligheid

Vocht dat via de scheuren naar binnen dringt, kan tijdens vorstperiodes de bakstenen doen barsten. Onlangs hielpen we een klant wiens gevel compleet versleten was door de koude winterwind. Na onze ingreep zag het gebouw er weer als nieuw uit en bleef de warmte binnen. Het geeft enorm veel voldoening om een woning zo te zien opbloeien. U verdient diezelfde rust en zekerheid voor uw eigen huis.

Het vervangen van deuren en vensterbanken

Oude stenen onderdorpels vertonen na verloop van tijd vaak diepe barsten waar regenwater gemakkelijk doorheen sijpelt. Vervolgens leidt dit tot lelijke vochtplekken onder uw ramen en deuren. Door het tijdig vervangen van dorpels beschermt u het onderliggende metselwerk tegen opступаend vocht. Wij plaatsen nieuwe exemplaren uit duurzame blauwe hardsteen of hoogwaardig beton. Zo krijgt de onderzijde van uw raamkozijn een prachtige en waterdichte afwerking.

Slecht gemonteerde raamdorpels kunnen bovendien koudebruggen veroorzaken, waardoor er kostbare warmte uit de woning ontsnapt. Daardoor stijgt uw energierekening onnodig tijdens de koudere herfst- en wintermaanden. Met onze nauwkeurige plaatsingstechniek isoleren we de aansluitingen rondom het raam optimaal. Dit verhoogt uw dagelijkse woongenot en verlaagt direct uw maandelijkse energiekosten. Het is een slimme stap die zichzelf snel terugverdient.

Het nauwkeurig inmeten van de nieuwe elementen is maatwerk dat u het beste aan een vakman overlaat. Want een kleine afwijkende maat kan al zorgen voor lekkages langs de zijkanten. Onze experts zorgen voor een vlekkeloze integratie met het bestaande metselwerk. Bovendien gebruiken wij uitsluitend weerbestendige kitvoegen voor de afdichting. Hierdoor blijft het geheel meestal waterdicht.

Keuze van het juiste materiaal voor dorpels

Hardsteen blijft een van de meest geliefde keuzes voor een luxueuze uitstraling van uw muren. Omdat dit natuurproduct ontzettend slijtvast is, gaat het moeiteloos een heel leven mee. Beton is daarentegen een zeer strak en voordelig alternatief dat perfect past bij moderne bouwstijlen. Beide materialen bieden uitstekende bescherming tegen de guure weersomstandigheden in Vlaanderen.

Verder kunt u kiezen uit verschillende randafwerkingen, zoals een traditionele neus of een strakke vellingkant. Hierdoor sluit de nieuwe vensterbank naadloos aan bij de specifieke stijl van uw woning. Onze vakmensen adviseren u graag over de beste opties voor uw specifieke situatie. Zo maakt u altijd een weloverwogen keuze.

Schilderen en het plaatsen van gevelbekleding

Soms is het blote metselwerk niet meer mooi te krijgen of wilt u de isolatiewaarde drastisch verhogen. Dus het hoogwaardige plaatsen van gevelbekleding vormt dan de ideale oplossing voor uw woning. U heeft hierbij de keuze uit onderhoudsvriendelijke kunststof panelen, natuurlijk hout of strakke steenstrips. Waardoor uw woning direct een eigentijds karakter krijgt en uitstekend geïsoleerd is.

Hieronder vindt u een overzicht van de meest gekozen materialen voor uw buitenmuur:

  • Houten lattenstructuur voor een warme en natuurlijke look
  • Sidu-panelen van kunststof voor een onderhoudsvrij resultaat
  • Steenstrips voor het behoud van de klassieke baksteenuitstraling
  • Isolerende plasterplaten afgewerkt met een strakke crepi

Het hydrofoberen van de buitenmuur is een extra stap die wij vaak van harte aanbevelen. Hierbij brengen we een onzichtbare waterafstotende laag aan op de schone stenen. Daardoor kan regenwater niet meer binnendringen, terwijl de muur wel blijft ademen. Dit voorkomt de aanwas van groene algen en vervelende mossen op de stenen.

Het aanbrengen van een minerale stuc laag, ook wel crepi genoemd, geeft uw huis een compleet nieuw gezicht. Daardoor transformeert u een verouderde woning in een moderne villa met een hoge isolatiewaarde. Deze methode is uitermate geschikt om grote oneffenheden en oude herstellingen aan het zicht te onttrekken. U geniet van een strakke muur die zeer gemakkelijk schoon te houden is.

Het volledig opknappen van een gevel in de regio

Het complete proces van renovatie vraagt om een doordachte planning en een professionele uitvoering. Dus het volledig opknappen van een gevel begint altijd met een grondige inspectie van de huidige staat. Wij reinigen de stenen eerst onder gepaste druk om al het opgebouwde vuil te verwijderen. Vervolgens voeren we alle benodigde herstelwerkzaamheden uit voor een perfect eindresultaat. Zo bent u verzekerd van een woning die weer tientallen jaren mee kan.

Een totale opfrisbeurt van de muur is de beste manier om de energetische waarde van het huis te verhogen. Daardoor bespaart u flink op uw stookkosten en levert u een positieve bijdrage aan het milieu. In Vlaanderen kunt u bovendien vaak gebruikmaken van aantrekkelijke premies voor het isoleren en renoveren van de buitenmuur. Onze experts helpen u graag bij de aanvraag van deze financiële tegemoetkomingen.

Het verfraaien van de woning verhoogt niet alleen het woongenot, maar ook de verkoopwaarde van het vastgoed. Omdat kopers veel waarde hechten aan een goed onderhouden buitenkant, verkoopt een gerenoveerd huis veel sneller. Het is een investering die zichzelf op meerdere manieren ruimschoots terugbetaalt. Maak daarom vandaag nog de keuze voor kwaliteit en vakmanschap.

Stappenplan voor een totale muurrenovatie

Eerst bouwen we een veilig steiger op zodat we alle delen van de muur goed kunnen bereiken. Vervolgens verwijderen we de beschadigde delen en reinigen we het oppervlak met milieuvriendelijke middelen. Daarna voeren we de nodige maatspecifieke herstellingen uit aan het metselwerk en de dorpels. Ten slotte brengen we de gewenste afwerklaag of bescherming aan op de schone muur.

Gedurende het gehele proces houden wij u nauwkeurig op de hoogte van de vorderingen op de werf. Daardoor komt u nooit voor onverwachte verrassingen te staan en weet u precies waar u aan toe bent. Onze werknemers laten de werf elke dag netjes en opgeruimd achter. Dat geeft een vertrouwd en prettig gevoel tijdens de verbouwing.

Vraag uw gratis en vrijblijvende offerte aan

Twijfelt u over de huidige staat van uw buitenmuren of ziet u al duidelijke sporen van slijtage? Wacht dan niet te lang, want vochtschade wordt met de dag erger en duurder om te herstellen. Onze vakmensen komen graag bij u langs om de situatie grondig en deskundig te analyseren. U ontvangt van ons een helder advies dat precies is afgestemd op uw persoonlijke wensen en budget.

Het aanvragen van een voorstel kost u niets en verplicht u tot helemaal niets. U mag rekenen op een eerlijke prijs voor hoogwaardige materialen en een vlekkeloze afwerking. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze specialisten.

Uw woning is uw kostbaarste bezit en verdient de beste zorg die er te krijgen is. Dus door te kiezen voor onze ervaren vakmensen kiest u voor kwaliteit, duurzaamheid en een prachtig eindresultaat. Vul het formulier op onze website in en ontvang snel uw persoonlijke kostenoverzicht. Wij kijken ernaar uit om uw muren weer te laten stralen als nooit tevoren.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Lombardsijde

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Lombardsijde

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Lombardsijde nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Lombardsijde

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lombardsijde.

Het werkgebied rond Lombardsijde (8434).

Hoe een gevelwerf loopt in Lombardsijde

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Lombardsijde?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Lombardsijde op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode8434
StatuutDeelgemeente van Middelkerke
Inwoners van de gemeente19.371 (2018)
Oppervlakte van de gemeente75,7 km²
Bevolkingsdichtheid256,1 inw. per km²
ArrondissementOostende
ProvincieWest-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code35011
Website van het bestuurhttp://www.middelkerke.be/
E-mail van het bestuurinfo@middelkerke.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Middelkerke

Gevelwerken verder in de provincie West-Vlaanderen

Uw gevel in Lombardsijde, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post