Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Avelgem (8580)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Avelgem nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Avelgem (8580) en in de gemeente Avelgem
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Heeft uw huis in Avelgem in 8580 al last van scheuren of mos op de muren?

Desalniettemin kunt u dit snel oplossen door te kiezen voor een betere renovatie van uw woning.

Waardoor u kunt genieten van een prachtig en sterk pand in heel West-Vlaanderen.

Waarom een oude buitenmuur nu een groot probleem kan worden

Nu merkt u waarschijnlijk dat de stenen van uw woning beginnen te brokkelen.
Daardoor ontstaan er lelijke gaten waar water doorheen kan kruipen.
Dit vocht zorgt voor koude plekken binnen in uw kamers.

Voortaan is het slim om te kijken naar de staat van uw buitengevel.
Want een zwakke muur laat warmte ontsnappen uit uw huis.
Dat stelt u in staat om meteen te besparen op uw hoge energiefreakturen.

En de stad Avelgem kent een rijke geschiedenis met veel historische woningen.
Die oude panden vragen nu eenmaal om heel veel liefde en onderhoud.
Waardoor deskundige handen absoluut nodig zijn om alles netjes te houden.

Hoe u gevaarlijke scheuren in het metselwerk kunt herkennen

Vaak ziet u dunne barstjes die langzaam groter worden door de vorst.
Deze scheuren breken de stenen open en verzwakken de hele structuur.
En dat risico wilt u natuurlijk liever vandaag dan morgen vermijden.

Daarnaast kan een vakman deze scheuren vakkundig voor u dichten.
Deze stevige mortel vult de gaten volledig op.
Waardoor de muur weer tientallen jaren veilig blijft staan.

De geheime kracht van nieuw voegwerk voor uw buitenmuur

Vervolgens spelen de voegen een gigantische rol in de bescherming tegen regen.
Oude voegen brokkelen af en laten water direct naar binnen sijpelen.
Dat zorgt voor vieze schimmels op uw muren aan de binnenkant.

Daarom is het hervoegen van de stenen een heel slimme zet.
Dit nieuwe voegwerk geeft uw huis weer een frisse aanblik.
Dat stelt u in staat om jaloerse blikken van de buren te krijgen.

En in de regio West-Vlaanderen waait de wind vaak erg hard tegen de huizen.
Daarom is een sterke voeg noodzakelijk om vocht buiten te houden.
Waardoor uw binnenklimaat altijd lekker droog en gezond blijft.

Waarom oude dorpels vervangen een slimme investering is

Desondanks vergeten veel mensen dat de dorpels onder de ramen ook slijten.
Een kapotte dorpel laat water naar beneden lekken in de gevel.
Dat veroorzaakt vochtplekken die maar niet willen verdwijnen.

Nu kunt u kiezen voor strakke nieuwe dorpels van blauwe steen.
Deze natuursteen kan tegen een stootje en ziet er geweldig uit.
Waardoor regenwater keurig van de muur af wordt geleid.

En dat beschermt uw gevel tegen onnodige waterschade in de toekomst.
Deze stevige materialen gaan met gemak een heel mensenleven mee.
Dat stelt u in staat om zorgeloos te wonen in uw eigen huis.

Geef uw woning een complete make-over met moderne gevelbekleding

Daarnaast kunt u ervoor kiezen om de hele buitenkant te verstoppen.
Met mooie houten of kunststoffen planken krijgt uw huis een modern gezicht.
Dat zorgt meteen voor een flinke stijging van de waarde van uw pand.

Voortaan hoeft u nooit meer te schilderen of vieze plekken weg te boenen.
Dit materiaal is namelijk heel makkelijk schoon te houden met water.
Waardoor u heel veel vrije tijd overhoudt voor leuke dingen.

En de gemeente Avelgem telt ongeveer tienduizend inwoners op een oppervlakte van ruim een paarentwintig vierkante kilometer.
Met een bevolkingsdichtheid van bijna vijfhonderd mensen per vierkante kilometer wonen velen dicht bij elkaar.
Daarom valt een prachtig vernieuwde gevel meteen erg goed op in de straat.

Hoe u de juiste professional kiest voor al uw herstellingen

Vaak is het lastig om een goede werker te vinden in Vlaanderen.
U wilt natuurlijk wel dat het werk netjes en snel gebeurt.Wij meten uw gevel ter plaatse op en zetten de prijs per vierkante meter op papier.

En door een gratis offerte aan te vragen weet u direct waar u aan toe bent.
Geen verborgen kosten maar een helder en eerlijk overzicht.
Dat stelt u in staat om zonder stress te beginnen aan de klus.

De vele voordelen van professionele hulp bij al uw muurproblemen

Desondanks denken sommige mensen dat ze dit zelf wel even kunnen fixen.
Maar een gevel opknappen vraagt om heel veel specifieke spullen en ervaring.
Waardoor u met een vakman veel betere resultaten behaalt.

Deze experts gebruiken alleen de allerbeste materialen voor uw buitenmuren.
Dat zorgt voor een duurzaam resultaat dat jarenlang mooi blijft.
Dat stelt u in staat om te genieten van een ijzersterk huis.

En vergeet niet dat een mooie gevel ook helpt bij de verkoop.
Mogelijke kopers vallen meteen voor de nette uitstraling van het pand.
Waardoor u uw woning straks veel sneller kunt verkopen als dat nodig is.

Wat de postcode 8580 zo bijzonder maakt voor vastgoed

Vaak genieten bewoners hier van de rust en de nabijheid van de rivier de Leie.
De prachtige omgeving nodigt uit tot lange wandelingen in de natuur.
En uw huis moet natuurlijk wel passen bij die mooie omgeving.

Daarom is het onderhouden van de buitenkant zo ontzettend belangrijk voor het dorp.
Een verzorgde woning tilt de hele buurt naar een hoger niveau.
Waardoor iedereen met trots door de straten kan lopen.

Waarom u nu actie moet ondernemen voor het te laat is

Nu weet u precies wat er moet gebeuren om schade te voorkomen.
Wachten met renoveren maakt de rekening straks alleen maar hoger.
Dat wilt u natuurlijk liever voorkomen voor uw eigen portemonnee.

Daarom is het aanvragen van een offerte de beste eerste stap.
U zit nergens aan vast en krijgt direct helder advies op maat.
Dat stelt u in staat om slimme keuzes te maken voor uw gevel.

En vul vandaag nog het formulier in voor uw gratis prijsopgave.
De vakmensen staan klaar om uw huis weer helemaal te laten stralen.
Waardoor u straks weer met een grote glimlach naar uw woning kijkt.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Avelgem

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Avelgem

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Avelgem nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Avelgem

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Avelgem.

Het werkgebied rond Avelgem (8580).

Hoe een gevelwerf loopt in Avelgem

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Avelgem?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Avelgem op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode8580
StatuutGemeente
Inwoners10.065 (2018)
Oppervlakte van de gemeente21,8 km²
Bevolkingsdichtheid462,8 inw. per km²
ArrondissementKortrijk
ProvincieWest-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code34003
Website van het bestuurhttp://www.avelgem.be/
E-mail van het bestuurinfo@avelgem.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Avelgem

Elders in de gemeente Avelgem

Gevelwerken verder in de provincie West-Vlaanderen

Uw gevel in Avelgem, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post